+++Renditestarkes Hotelappartement als Kapitalanlage+++
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Appartement in einer sehr gut geführten und hoch frequentierten Hotelanlage in Hofheim-Diedenbergen. Das Hotel bei Airport West verfügt insgesamt über 158 gut ausgestattete Zimmer und erfreut sich großer Beliebtheit bei Seminargästen und Geschäftsreisenden. Die gute Anbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Main Gebietes, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 10 Minuten, sowie genügend , nahe Parkmöglichkeiten zählen zu den geschätzten Annehmlichkeiten und Erwartungen der Hotelgäste. Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!! Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 320,00 € (3.840,00€ p.a.) Dazu kommt eine umsatzabhängige Pachtkomponente mit der in guten Jahren 800,00 -1000,00 € erzielt werden kann. Die Netto-Rendite beträgt somit zwischen ca. 5,5 und 6,7%. Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 12/2023 ,anschließend Folgeverpachtung.
Ausstattung
Ausstattung wie folgendes: ++ Top ausgestattetes Hotelappartement in einer gut geführten Hotelanlage ++ Die Grundausstattung in allen Gästezimmern umfasst Komfortbetten ++ Bad mit Dusche ++ Zimmerausstattung besteht aus Schreibtisch, Flachbildfernseher und Safe ++ Teppichboden ++ Einbaukleiderschrank mit Safe ++ WLAN und Sky-TV ++ kurze Entfernung zum Flughafen Frankfurt Rhein- Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz Energieausweis Zusammenfassung: Verbrauchsausweis, 161,70 kWh(m².a.), Gas, Effizienzklasse F, BJ. 1991 Stromverbrauchswert 86,20 kW(m².a) Erstellt 15.12.2020 Gültig bis: 15.12.2030
Lage
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Direkte Autobahnanschluß zu den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sieben Fahrten pro Stunde und Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich. Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. Auch in die Landeshauptstadt Wiesbaden bestehen zwei direkte, tagsüber zusammen dreimal pro Stunde verkehrende Omnibusverbindungen. Die Hotelanlage liegt direkt an der Autobahnab- bzw zufahrt,sie erreichen den Flughafen in etwa 10 Autominuten.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Toni Oestereich Tel.: 0157- 30 92 89 29 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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