+++Renditestarkes Hotelappartement mitten im Rhein-Main-Gebiet+++

Zum Verkauf steht ein weiteres Appartement in einer sehr gut geführten und hoch frequentierten Hotelanlage in Hofheim-Diedenbergen. Das Hotel Frankfurt Airport West verfügt insgesamt über 158 gut ausgestattete Zimmer sowie Restaurant und Tagungsräume und erfreut sich großer Beliebtheit bei Seminargästen und Geschäftsreisenden. Die gute Anbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Main Gebietes, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 10 Minuten, sowie genügend eigene Parkmöglichkeiten zählen zu den geschätzten Annehmlichkeiten und Erwartungen der Hotelgäste. Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!! Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 369,83 € (4437,96 € p.a.) Dazu kommt eine umsatzabhängige Pachtkomponente mit der in guten Jahren 750,00 € erzielt werden kann. Die Netto-Rendite beträgt somit ca. 6,35% . Der derzeitige langjährige Pachtvertrag läuft bis 12/2023 ,anschließend Folgeverpachtung.

Ausstattung

Ausstattung wie folgendes: ++ Top ausgestattetes Hotelappartement in einer gut geführten Hotelanlage ++ Die Grundausstattung in allen Gästezimmern umfasst Komfortbetten ++ Bad mit Dusche ++ Zimmerausstattung besteht aus Schreibtisch, Flachbildfernseher und Safe ++ Teppichboden ++ Einbaukleiderschrank mit Safe ++ WLAN und Sky-TV ++ kurze Entfernung zum Flughafen Frankfurt Rhein- Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz Energieausweis Zusammenfassung: Energieausweis Zusammenfassung: Verbrauchsausweis, 161,70 kWh(m².a.), Gas, Effizienzklasse F, BJ. 1991 Stromverbrauchswert 86,20 kW(m².a) Ausgestellt: 03.12.2020 Gültig bis: 03.12.2030

Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Direkte Autobahnanschluß zu den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sieben Fahrten pro Stunde und Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich. Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. Auch in die Landeshauptstadt Wiesbaden bestehen zwei direkte, tagsüber zusammen dreimal pro Stunde verkehrende Omnibusverbindungen. Die Hotelanlage liegt direkt an der Autobahnab- bzw zufahrt,sie erreichen den Flughafen in etwa 10 Autominuten.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Toni Oestereich Tel.: 0157- 30 92 89 29 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Für den Käufer fällt beim Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de