Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Mz- Hechtsheim

Am Kühborn 0, 55129 Mainz

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Kühborn 0, 55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01./01.02.2022
Online-ID
6866973
Anbieter-ID
5566#p9z9LP
Stand vom
05.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Warm­miete
1.150,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
nein
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.0 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2027
Aus­stell­datum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
50,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon und traumhafter Dachterrasse. Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne und Dachterrasse sowie der Küche mit großem Abstellraum. Durch eine zweite Diele ist ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zu erreichen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 4 m² Abstellraum im Bereich der Dachterrasse. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2021 geschmackvoll renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche sowie Gäste-WC sind mit neuem Design-Vinylplankenboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wände und Decken sind geweißt. Die neuen, weißen Innentüren sind mit Edelstahlgriffen versehen. Der Balkon verfügt über eine Markise. Die Elektrik wurde überprüft und die Steckdosen/Lichtschalter erneuert. Das moderne Bad mit elektrischer Belüftung, Glasduschkabine und Schränke ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie das Gäste-WC mit Spiegel mit beigen Wandfliesen gefliest. Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Spülmaschine und kleinem Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage ist mit neuen weißen (von innen) Kunststofffenstern mit integriertem Lärmschutz und Haustür ausgestattet.


Lage

Mainz-Hechtsheim- auf der Frankenhöhe ist ein beliebter Vorort von Mainz. Das ZDF auf dem Lerchenberg ist ca. 10 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Uniklinik Mainz und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld. Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden / Frankfurt/ Köln/ Bingen/ Koblenz ist ca. 2 km entfernt.


Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz der optional zzgl. 50,00 € im Monat angemietet werden kann. Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet. Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5566#p9z9LP - vielen Dank!