Renovierte, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Charme.

Uhlandstr. 2, 55543 Bad Kreuznach

108.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Uhlandstr. 2, 55543 Bad Kreuznach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9274431
Anbieter-ID
2375
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
108.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Haus­geld
242,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, vermietete Etagenwohnung in Bad Kreuznach. Aufgrund der Vermietung eignet sie sich gut als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5400,-. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 57,33 m² ist die Größe perfekt für Singles oder kuscheliges Wohnen zu Zweit. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit anliegendem, gut zu nutzendem Balkon sowie einer ausreichend großen Küche mit Ausgang zum kleinen Gartenbalkon. Die Wohnung ist sehr gepflegt und auch für Senioren gut zu erreichen. Ein gemeinsamer Trockenraum und ein Kellerraum sind Bestandteil des Angebots. Das Grundstück der Wohnanlage ist insgesamt 2.780 m² groß und gepflegt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 242,-- zuzüglich 55,-- für die Rücklagenbildung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Kreuznach, einer Stadt in Rheinland-Pfalz mit rund 50.000 Einwohnern. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Stadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser. Die Fußgängerzone ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den regelmässig verkehrenden Bussen gut zu erreichen. Bad Kreuznach ist auch als Kurort bekannt und bietet mit den Salinen und Thermalbädern ideale Voraussetzungen für Wellness und Erholung. Auch die idyllische Umgebung mit ihren Weinbergen und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Naherholungsgebiet "Salinental" ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler ist die Stadt durch die Autobahn A61 und den Bahnhof gut angebunden. Die Stadt Mainz sowie die Metropole Frankfurt am Main sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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