Renovierungsbedürftig mit Potential

64584 Biebesheim am Rhein

238.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64584 Biebesheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
8152283
Anbieter-ID
1111-22#qYRTtq
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1894
Baujahr laut Energieausweis
1894
Modernisierung / Sanierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das 1 1/2 geschossige, teilunterkellerte Gebäude wurde ca1894 erbaut, später erweitert und immer wieder renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im über eine relativ steile Treppe erschlossenen Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Eine "Sommerküche" mit weiteren überdachten Bereichen bildet die Verbindung in den Garten. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung als Therme die allerdings, obwohl Sie nicht sehr alt ist der Wartung zur wieder Inbetriebnahme bedarf. Ähnliches gilt für einen Teil der Elektroinstallation. 2014 wurde das Haus neu angelegt und ein neues Hoftor montiert. 2017 das Duschbad erneuert. Die letzte Dach Neueindeckung müsste in den 1990er Jahren erfolgt sein. Ein Haus mit Renovierungs- vielleicht sogar teilweise Sanierungsbedarf, aber mit Potential. Biebesheim verfügt über einen von der Immobilie aus in ca. 1 Kilometer Entfernung zu erreichenden Bahnhof und ist innerhalb des Main-Neckar-Ried Anschlusses mit der Linie RE70 jeweils ca. 1 Stunde von Frankfurt am Main und Mannheim entfernt. Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Ärzte.


Ausstattung

Freistehendes 1 1/2 geschossiges Gebäude Teilunterkellert "Sommerhaus" mit Sommerküche Gas Zentralheizung über eine Gastherme "Derzeit außer Funktion" Keine Heizkörper im Dachgeschoss Zusätzlicher Sanierungsbedarf im Keller und an der Elektrik Teil Grenzbebauungserlaubnis für den östlich gelegenen Nachbarn Duschbad EG ca. 2017 renoviert Fassaden Neuanstrich 2014 Hoftorerneuerung 2014 Treppenlifter für den Hauszugang von einigen Stufen ist vorhanden und bleibt installiert Garage vorhanden Nebengebäude hinter der Garage als Nutzfläche mit Grundwasser Pumpe zur Gartenbewässerung


Lage

Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Es wurde da es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, welches in der ungünstigsten energetischen Kategorie einzustufen ist, ist die Erstellung eines Energieausweises ausgeblieben.

Karte nicht verfügbar

Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1111-22#qYRTtq - vielen Dank!