+++++Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude++++

55237 Flonheim

369.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
314 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55237 Flonheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
314 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6331624
Anbieter-ID
vhi 13436
Stand vom
21.06.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
1.175,16 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an.

unterkellert
ja
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2025
Aus­stell­datum
12.05.2015
Wärmewert
210 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Es handet sich um ein großzügiges geräumiges Gebäude mit viel Planungsmöglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und zusätzlich einem Nebengebäude hat sehr viel Potenzial. Im Eingangsbereich können Sie entscheiden, in welche Gebäudeteile Sie hineingehen möchten. Die erste Haushälfte ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügu über eine große sonnige Terrasse. Die zweite Haushälfte ist auch in zwei Etagen verteilt und hat zusätzlich eine Werkstatt im Kellergeschoss. Ein großer Garten ist auch vorhanden, der viel Nutzungsmöglichjkeit für Familie, Kinder und Freunde etc. bietet. Weitere Informationen gern auf Anfrage!


Ausstattung

Das Zweifamilienhaus zeigt sich in einem vielfältigen Zustand mit folgender Ausstattung: - Grundstück: 741 m² - Wohnfläche ca. 314 m² - Nutzfläche ca. 80 m² - Zimmeranzahl: 8 Zimmer - Eingänge: 3 - Anzahl der Küchen: 2 - 2-Badezimmer - Gäste-WC - zwei Balkons mit weitläufiger Aussicht - geräumige sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick in die Natur - Solaranlage - Gartenanlage mit einem zusätzlichen Teich - Voll unterkellert - Nebengebäude mit vielen Baumöglichkeiten - Warmwasserpumpe - Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - zwei Garagen plus Werkstatt Energieausweis: Verbrauchsausweis, Verbrauchswert 186,50 kWh m².a., Gas, F Effizienzklasse F, Baujahr 1955, Gültig vom 12.05.2015 bis 12.05.2025


Lage

Flonheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Dieser kleine Ort mit gerade mal 2705 Einwohnern (stand 31. Dez. 2019) liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Alzey. Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Bad Kreuznach (ca. 15 Kilometer nordwestlich). Die Verkehrslage ist wie folgt die Bundesautobahn 61 befindet sich mit der Autobahnanschlussstelle Bornheim in rund fünf Kilometer Entfernung. Über das Autobahnkreuz Alzey ist die Bundesautobahn 63 erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr beschränkt sich auf die Omnibuslinien der ORN. In Flonheim gibt es Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich gibt es viele Restaurants und viele Weinkellereien.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Tel.: 0163-7722690 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Für den Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision vom 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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