* Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey

55232 Alzey-Schafhausen

6.595.000,00 €
Kaufpreis
2.236,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey-Schafhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
2.236,35 m2
Online-ID
6108446
Anbieter-ID
14-41
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
6.595.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2
Tiefgarage
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
32

Nur 6 Minuten vom Bahnhof in Alzey erwartet Sie in ruhiger Ortsteillage von Schafhausen ein projektiertes Mehrfamilienhaus-Ensemble: 3 Häuser mit je 7 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 93 m² und 130 m² verteilen sich jeweils auf drei Geschosse. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden barrierefrei fertiggestellt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig, d. h. inklusive Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbelägen erstellt. Insgesamt 2.236 m² Wohnfläche werden hier errichtet. Die Fertigstellung ist für den Herbst/Winter 2022 vorgesehen. 30 der insgesamt 32 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. 28 der Tiefgaragen-Stellplätze sind 2,50 m breit, drei Stellplätze werden behindertengerecht mit einer Breite von 3,50 m erstellt. Von den Behinderten-Stellplätzen befinden sich 2 in der Tiefgarage und einer im Freien. Die aufgelockerte Bauweise in 3 kleinen Einheiten mit je 7 Wohnungen wird für ein gehobenes Mietklientel sorgen, und die Wohnungsgrößen dürften eher Mietinteressenten ansprechen, die längerfristig an einem Standort wohnen bleiben möchten. Die durchschnittliche Mieterwartung beträgt 9,50 EUR/m² und 40,- EUR je Stellplatz. Auf dieser Grundlage können Sie mit einer Jahreskaltmiete von insgesamt 270.000,- EUR kalkulieren. Das entspricht bei einem Kaufpreis von nur 6.595.000,- EUR bei schlüsselfertiger Erstellung einer Mietrendite von 4,1 %. Eine lohnende Investition! Unsere Verkaufsmitarbeiter händigen Ihnen bei Interesse gerne die ausführliche Baubeschreibung aus. Am besten, Sie rufen gleich unter 0 61 42 - 40 85 88 an und vereinbaren einen Informationstermin!


Lage

Schafhausen ist ein Stadtteil von Alzey im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms und liegt ca. 3 km nordöstlich davon entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 14-41 - vielen Dank!