Repräsentativ und traumhaft wohnen in absoluter Top-Lage von Mainz.

Am Rosengarten 2, 55131 Mainz

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Rosengarten 2, 55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6104275
Anbieter-ID
725
Stand vom
17.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.840,00 €
Preis pro m²
15,94 €
Warm­miete
2.730,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
2.00
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wohnen Sie traumhaft auf edelster Wohnfläche in einem denkmalgeschützten im Jahr 2002 kernsanierten Altbau mit wunderschönem Blick in einen herrlichen parkartigen Garten mit hohem alten Baumbestand. Im Erdgeschoss verteilen sich ein ca. 70 m² großer Wohn-Essbereich mit zum Garten hin gelegenem Erker und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Fenster, die Bäder sind im Jahr 2021 neu renoviert worden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das in der Nutzfläche enthalten ist. Es eignet sich zum Übernachten oder als Hobbyraum und hat ein benachbartes Duschbad. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum gehört dazu. ebenso ein Außenstellplatz. Der Garten, Fahrradabstellfläche und ein Waschraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

Die Ausstattung ist repräsentativ: Die Küche bietet eine Einbauküche mit allen Geräten und eine Granitarbeitsplatte. Bambusparkett liegt in allen Zimmern und im Flur. Das elegante Hauptbad wurde gerade saniert, hat eine Wanne, eine Dusche und einen schön gestalteten Waschtisch. Das elegante Duschbad ist ebenfalls saniert und ebenso hochwertig ausgestattet. Die Bäder im EG haben eine wohlige Fußbodenheizung. Die Raumhöhe von 2,80 m folgt repräsentativer Altbauhöhe. Das Wohnzimmer verfügt über eine Kaminofen und einen charmanten Erker mit Blick in den Garten. Die Rollläden sind elektrisch und zeitgesteuert oder es gibt die für einen Altbau typischen Klappläden. Die Terrasse hat eine elektrische Markise. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Einbauschrank im Flur. Alle Zimmer sind verkabelt und können mit Radio und CDs zentral vom Wohnzimmer aus gesteuert beschallt werden. TV- und Telefonanschluss gibt es sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern im EG. Eine Alarmanlage gibt sorgt für Ihre Sicherheit. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.


Lage

Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus im ehemaligen Bischöfliche Parlais. Die Umgebung gehört zum Grüngürtel und damit zu den besten Wohnlagen in Mainz, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und der städtischen Grünanlagen. Die Wohnlage ist angenehm, denn die Universitätskliniken, Haupthof und Bahnhof Römisches Theater sind zu Fuß erreichbar und wenn Sie möchten, können Sie in die Innenstadt auch zu Fuß gehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahen Göttelmannstraße oder in der Hechtsheimer Straße zu finden.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

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