Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und TG in Wiesbaden-Biebrich

Albert-Schweizer-Allee 0, 65203 Wiesbaden

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albert-Schweizer-Allee 0, 65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7730032
Anbieter-ID
5661#p9z9LP
Stand vom
08.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3900
Warm­miete
1.540,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
10.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.02.2020
Aus­stell­datum
11.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmelieferung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
90,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit. Der Name Albert Schweitzer steht für wahre Werte, Engagement für die Schöpfung und Empathie gegenüber Mitmenschen. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubauprojekt besteht aus einem Gebäudeensemble aus fünf Villen. Darin bieten die Albert Villen seinen neuen Bewohnern hochwertiger Ausstattungsqualität. Seine großzügigen Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten. Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalte Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. „Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung. Eingesetzt wird Energie, die ansonsten ungenutzt an die Umwelt abgehen würde z.B. Wärme für Abwasser, Erdwärme und Abluft. Das Nachhaltiges Konzept in diesem Neubauprojekt erfüllt die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55 und wird für niedrige Heizungskosten garantieren. Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum traumhaften, überdachten ca. 14 m² Balkon und offener Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum schicken Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Diele sowie ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum. Im Innenhof steht für die Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 25 für zzgl. 90,00 € ist der Wohnung zugeordnet. Möchten Sie diese moderne Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.


Ausstattung

Die Wohnung bzw. die moderne Wohnanlage mit Aufzug wurde im Jahr 2020 nach dem neusten technischen Stand erbaut sowie geschmackvoll und hochwertig ausgestattet: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien) - Wohnung komplett mit massivem Eiche-Parkettboden, geölt - Fußbodenheizung - Wände und Decken mit elegantem Malervlies und weiß gestrichen - Tageslicht-Bad mit Wanne und Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche/ Glasabtrennung mit großen, beigen Wand-/Bodenfliesen und Handtuchheizkörper zusätzlich mit Strom Die neue, hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Elektrooffen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank) ist Bestandteil der Wohnung.


Lage

Die Albert Villen bzw. die Wohnung hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden. Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.


Sonstiges

Die Gebühren für die Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an max.2 berufstätige Personen vermietet. Ein Grundriss liegt uns noch nicht vor. Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5661#p9z9LP - vielen Dank!