Repräsentative Büroflächen zu vermieten - Teilfläche ab ca. 140 m² möglich
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage des größten Gewerbegebietes von Mainz, in Mainz-Hechtsheim befindet sich unser Angebot: Es handelt sich um ein modernes, helles Büro-, Produktions-und Lagergebäude aus dem Baujahr 1993. Die Büroflächen sind in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Es steht Ihnen eine Fläche von ca. 317 m² im dritten OG zur Verfügung. Das Gewerbegebiet hat einen eigenen Autobahnanschluss. Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Decken sind alle akustisch gedämmt. Weitere 79 m² Pausenräume, WC, Dusche und 2 Serverräume befinden sich in einer Zwischenebene. Das Foyer im Eingangsbereich weist ca. 20 m² auf. Die Büroräume im Objekt sind durch Leichtbauwände mit Fensterelementen voneinander getrennt und erlauben eine Umgestaltung der Raumaufteilung mit geringem, baulichem Aufwand. Alle Büroräume verfügen über elektrische Sonnenschutzjalousien (außen). Ein zentraler Flur verschafft in beiden Stockwerken Zutritt zu Herren- und Damentoiletten. Der Heizungsraum ist separat im Erdgeschoß gelegen und von außen begehbar. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage und Einbruchschutz mit Anschluss an Überwachungszentrale abgesichert. Diese Gewerbeimmobilie bietet viel Potenzial und Variabilität.
Ausstattung
moderne, gut ausgestattete Bürofläche im Hechtsheimer Gewerbegebiet: ++ Ca. 300 m² Fläche, Teilung in 100 m² und 200 m² möglich ++ Mietpreis: 10,50 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt. ++ Attraktive, moderne Ausstattung ++ Cat-7 Verkabelung in allen Räumen umlaufend ++ Pro Arbeitsplatz 3 Anschlüsse vorhanden (=1 1/2 Doppeldosen) ++ leistungsfähiger Glasfaseranschluss ++ Anschlüsse für Klima- und Lüftungsanlage vorhanden ++ kleine Küche vorhanden ++ Giebelseite mit beleuchtetem Dachlogo (austauschbar) ++ Bis zu 8 Parkplätze stehen zur Verfügung ++ alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt
Lage
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Hechtsheim unweit der Auffahrt Mainz-Hechtsheim-West des Mainzer Autobahnrings. , der wichtigsten Verbindung zur Innenstadt bzw. zur Autobahn A60 (Mainzer Ring). Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in 10 Autominuten, den Flughafen FFM in 25. Nur wenige Meter vom Eingang des Bürogebäudes hält der Stadtbus mit dem Sie in 10 Minuten den Mainzer Süd- und in 15 Minuten den Hauptbahnhof erreichen.
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1434 - vielen Dank!
