Repräsentative Büroflächen zu vermieten - Teilflächen ab 100 m² möglich

55129 Mainz

3.320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100 - 317 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
317 m2
Büroflächen
317 m2
Büroteilfläche
100 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6733052
Anbieter-ID
SNG 1434
Stand vom
09.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Preis pro m²
33,20 €
Warm­miete
3.600,00 €
Brutto­kalt­miete
3.320,00 €
Netto­kalt­miete
3.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
10.11.2019
Stromwert
50,3 kWhm2a
Wärmewert
108,9 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

In bester Lage des größten Gewerbegebietes von Mainz, in Mainz-Hechtsheim befindet sich unser Angebot: Es handelt sich um ein modernes, helles Büro-, Produktions-und Lagergebäude aus dem Baujahr 1993. Die Büroflächen sind in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Es steht Ihnen eine Fläche von ca. 317 m² im dritten OG zur Verfügung. Das Gewerbegebiet hat einen eigenen Autobahnanschluss. Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Decken sind alle akustisch gedämmt. Weitere 79 m² Pausenräume, WC, Dusche und 2 Serverräume befinden sich in einer Zwischenebene. Das Foyer im Eingangsbereich weist ca. 20 m² auf. Die Büroräume im Objekt sind durch Leichtbauwände mit Fensterelementen voneinander getrennt und erlauben eine Umgestaltung der Raumaufteilung mit geringem, baulichem Aufwand. Alle Büroräume verfügen über elektrische Sonnenschutzjalousien (außen). Ein zentraler Flur verschafft in beiden Stockwerken Zutritt zu Herren- und Damentoiletten. Der Heizungsraum ist separat im Erdgeschoß gelegen und von außen begehbar. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage und Einbruchschutz mit Anschluss an Überwachungszentrale abgesichert. Diese Gewerbeimmobilie bietet viel Potenzial und Variabilität.


Ausstattung

moderne, gut ausgestattete Bürofläche im Hechtsheimer Gewerbegebiet: ++ Ca. 300 m² Fläche, Teilung in 100 m² und 200 m² möglich ++ Mietpreis: 10,50 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt. ++ Attraktive, moderne Ausstattung ++ Cat-7 Verkabelung in allen Räumen umlaufend ++ Pro Arbeitsplatz 3 Anschlüsse vorhanden (=1 1/2 Doppeldosen) ++ leistungsfähiger Glasfaseranschluss ++ Anschlüsse für Klima- und Lüftungsanlage vorhanden ++ kleine Küche vorhanden ++ Giebelseite mit beleuchtetem Dachlogo (austauschbar) ++ Bis zu 8 Parkplätze stehen zur Verfügung ++ alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt


Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Hechtsheim unweit der Auffahrt Mainz-Hechtsheim-West des Mainzer Autobahnrings. , der wichtigsten Verbindung zur Innenstadt bzw. zur Autobahn A60 (Mainzer Ring). Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in 10 Autominuten, den Flughafen FFM in 25. Nur wenige Meter vom Eingang des Bürogebäudes hält der Stadtbus mit dem Sie in 10 Minuten den Mainzer Süd- und in 15 Minuten den Hauptbahnhof erreichen.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

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