Repräsentatives Büro-oder Ausstellungsfläche in Ortsrandlage Albig

55234 Albig

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Albig
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Büroflächen
82 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8291991
Anbieter-ID
244
Stand vom
26.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten (incl. 19% MwSt)- zahlbar vom Mieter an das vermittelnde Maklerbüro ALF Immobilien, Langgasse 42, 55237 Flonheim und fällig bei Abschluß Mietvertrag (Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietung von Wohnraum - nicht bei Gewerberäumen)
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
950,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
nein
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.90 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2024
Wärmewert
198.90 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS

Großer, heller Raum der sich ideal in Büro und zum Beispiel Ausstellungsfläche unterteilen lässt. Durch eine Stufe ist der Raum optisch in 2 Bereich unterteilt. Eine barrierefreie Gestaltung ist ohne großen Aufwand natürlich auch möglich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen durch die offene Holzbalkendecke eine wunderbare Raumatmosphäre in der sich angenehm arbeiten lässt. 3 Stellplätze stehen direkt vor dem Büro für Besucher zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits enthalten. Weiterhin stehen Ihnen 3 Fahnenmaste vor dem Büro für Ihre Werbung zur Verfügung. Die Nebenkosten werden zunächst mit 300,00 € veranschlagt und werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet und entsprechend angepasst. Miete und Nebenkosten sind rein netto. Sofern der zukünftige Mieter umsatzsteuerpflichtig ist, ist die gesetzl. MwSt in Höhe von derzeit 19% der Kaltmiete sowie den Nebenkosten zuzurechnen ( = 773,50 € Kaltmiete incl. MwSt zzgl. 357,00 € Nebenkosten incl. MwSt = monatliche Gesamtmiete 1.130,50 € incl MwSt) Die Kaution kann gern als Bürgschaft hinterlegt werden.


Ausstattung

1 großer Büro/- bzw. Verkaufsraum Teeküche WC mit Dusche


Lage

Ortsrandlage Albig mit direktem Autobahnanschluß. Der beliebte kleine Weinort Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und Anbindung an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) am Autobahnkreuz Alzey Albig besitzt außerdem einen Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung nach /Mainz/Alzey/Worms. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder mit der Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!

Karte nicht verfügbar

ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Lahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 244 - vielen Dank!