Repräsentatives Refugium im alten Ortskern von Raunheim

65479 Raunheim

698.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
136,24 m2
Nutzfläche
98,53 m2
Online-ID
6404216
Anbieter-ID
14-48-vh
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
698.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,80 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem 340 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück in Mainnähe erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus. Das Anwesen wurde seit 2005 aufwendig saniert, und besonders viel Liebe zum Detail wurde in die Außenanlage gesteckt. Sehen Sie selbst, was sich hinter dem edlen, schwarzen Hoftor mit Kamera verbirgt: Bereits der Blick in die Einfahrt lässt Sie staunen, denn eine Allee aus Palmen führt links zur Eingangstür mit Marmortreppe. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Doppelgarage mit Tür und elektrisch betriebenem Rolltor, in der ein Stellplatz zu Ihrem neuen Zuhause gehört. Links vom Gebäude gibt es einen weiteren, jedoch nicht überdachten Stellplatz. Sehen Sie sich das Wohnhaus einmal genauer an: Wenn Sie die paar Stufen der eingangs erwähnten Marmortreppe hinaufgestiegen und eingetreten sind, blicken Sie in eine großzügige, lichtdurchflutete Diele mit Marmorboden. Gleich zu Ihrer Linken führt eine offene Treppe in das Untergeschoss, das als eigenes Reich der Tochter genutzt wird. Drei Stufen führen nach oben in die Diele, die die Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Ebene erschließt. Hier können Sie Ihre Garderobe einrichten - mit einem großen Spiegel an der Wand der perfekte Rahmen, um künftig Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Zu Ihrer Rechten befindet sich hinter einer Glastür Ihre über 12 m² große Küche, die sich in zeitlosem, schwarz-weißem Design mit modernem Küchenblock, indirekter Beleuchtung und hochwertigen Geräten eingerichtet präsentiert. Der Neupreis dieser sehenswerten Einbauküche lag bei 57.000,- EUR. Von der Küche führt eine Glastür hinaus auf die 34 m² (!) große Sonnenterrasse mit phantastischem Blick über die gepflegte Außenanlage. Verlegen Sie bei schönem Wetter Ihr Sonntagsfrühstück nach draußen, und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten! Neben der Küche befindet sich das Herzstück des Hauses, der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier findet sich die ganze Familie zusammen, denn in dem rund 19 m² großen Essbereich haben Sie genug Platz für eine großzügige Tafel. Genießen Sie die Atmosphäre der harmonischen Einrichtung der jetzigen Eigentümer mit Klavier und Servierwagen! Den über 20 m² großen Wohnbereich können Sie mit Ihrer gemütlichen Sofalandschaft einrichten, um Filmabende mit der ganzen Familie zu verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und Bidet in zeitlos-weißem Design. Eine große, offene Marmortreppe führt hinauf in das Obergeschoss. Gleich links von der Diele gelangen Sie in das Hauptbadezimmer. Dieses erstrahlt in zeitlosem, schwarz-weißem Design. Ein großer Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet und ein hochwertiger Jacuzzi mit Beleuchtung erwarten Sie hier - eine echte Wohlfühloase! - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht zentral in Raunheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung im Mainkaufzentrum. Raunheim verfügt zudem über eine Vielfalt an Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. In Ihrer Freizeit können Sie im Wald lange Spaziergänge machen, den Sommer am Waldsee verbringen oder sich in einer der Fitnessanlagen auspowern.


Sonstiges

Privatsphäre finden Sie und Ihre Familie in den drei Schlafzimmern dieser Etage. Das Elternschlafzimmer bietet mit seinen rund 20 m² viel Platz für ein Boxspringbett und einen großen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer mit rund 20 m² haben je einen Zutritt zu dem Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses zieht und bieten Ihrem Nachwuchs viel Platz zur freien Entfaltung. Natürlich lassen sich die beiden Räume auch als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Für älteren Nachwuchs gibt es einen eigenen Bereich im Untergeschoss des Hauses; dieser wird zur Zeit als eigenes Reich von der Tochter des Hauses bewohnt. Ein eigenes Bad mit Dusche, ein über 19 m² großes Wohnzimmer und ein über 28 m² großes Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Das Highlight dieser Ebene ist wohl die rund 15 m² große Ankleide hinter dem Schlafzimmer - ein echtes Paradies für Ihren Nachwuchs! Abgerundet wird das Untergeschoss durch die Waschküche. Aus der Haustür hinaus gelangen Sie zunächst zu Ihrer Linken in den Innenhof. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude mit überdachtem Vorbau. Für größere Festlichkeiten finden Sie dort Platz für das Buffet und schonen so den Rasen. Auf den ersten Blick sehen Sie den herrlich grünen Rasen mit den liebevoll gepflegten Blumen und Bepflanzungen vor der Terrasse fünf Stufen höher. Stellen Sie sich nun schon Ihre Einweihungsfeier in diesem besonderen Ensemble vor? Lassen Sie dieses Anwesen gedanklich noch einmal Revue passieren: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit über 136 m² Wohnfläche und einem wohnraummäßig ausgebauten Untergeschoss, mit Klimageräten, großzügiger Sonnenterrasse sowie einem Stellplatz in der Doppelgarage mit Nebengebäude und eine großzügige Gartenanlage mit einer gut gepflegten Rasenfläche sowie einer Grundwasserpumpe. Und das alles zusammen im alten Ortskern von Raunheim, nur wenige Gehminuten vom Main entfernt! Übrigens: Sollten Sie noch mehr Platz benötigen: Auf diesem Grundstück wird ein weiteres Wohngebäude mit großer Rasenfläche angeboten! Jetzt heißt es: Nicht zögern! Verwirklichen Sie Ihren Traum, und holen Sie sich den Urlaub nach Hause! PS: Wir weisen darauf hin, dass die beiden Teile dieses Anwesens (das hier beschriebene Vorderhaus und das Hinterhaus) nur gemeinsam beurkundet werden können.

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