**RESERVIERT** Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

64347 Griesheim

355.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9464725
Anbieter-ID
30186
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.22 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entdecken Sie das pulsierende Herz von Griesheim - hier findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch das gewisse Etwas, das das Leben so besonders macht. Griesheim präsentiert sich als kompakte Einkaufsstadt, die Autobahn ist schnell erreichbar, Straßenbahnen führen Sie bequem durch die Stadt und kostenlose Parkplätze in der gesamten Innenstadt lassen keine Wünsche offen. In dieser lebendigen Umgebung wartet eine besondere Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nur einen Katzensprung von all diesen Annehmlichkeiten entfernt, liegt sie dennoch in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 2001 erbaut und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Treten Sie ein in eine Welt des Wohlbefindens und der Behaglichkeit. Der separate Zugang über eine Außentreppe führt Sie direkt in ein einladendes Entrée, von dem aus Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen. Eine offene, geschmackvolle Küche, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, lädt zum Kochen und Genießen ein. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Basisgeschoss. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer, zwei ansprechende Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung befinden. Die Wohnung wird von einer sparsamen Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt und für angenehme Körpertemperaturen an kalten Tagen sorgt. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung für € 11.400,00 / p.a. zuzüglich Nebenkosten vermietet und bietet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung an. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Lage

Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, mit einer idealen Verkehrsanbindung sowohl an Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen. Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Stadt Darmstadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt. Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung (www.rmv.de) gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof (www.bahn.de) und das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe interessant.

Sonstiges

Griesheim verfügt über ein wachsendes kulturelles Angebot sowie über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z.B.: ein modernes Freibad sowie ein Hallenbad mit Sauna und Solarium, Sporthallen und Sportplätze, Parkanlagen, Erholungswald, Bürgerhäuser, Grillhütten, …. Die moderne und weitläufige Hauptstraße, an die auch ein Marktplatz angegliedert ist, bildet das Griesheimer Zentrum. Hier findet sich ein vielfältiges Einkaufsangebot: Zahlreiche Läden säumen die belebte Geschäftsstraße entlang der Straßenbahntrasse, die im Sommer auch durch bunte Bepflanzung auffällt. Große Gewerbegebiete im Norden und Osten der Stadt runden die Infrastruktur Griesheims ab. Neben diversen Unternehmen gibt es hier die bekannten Großmärkte. Griesheim ist von Wald und Feldern umgeben, der Ort und seine direkte Umgebung sind völlig flach. Radfahrer können unter anderem einen gut ausgebauten Radweg Richtung Darmstadt nutzen. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, ein großes Freibad sowie ein modernes Wellness-Center. Elf Kindertagesstätten, drei Grundschulen und zahlreiche Spiel- und Sportplätze sprechen in Griesheim besonders junge Familien an. Es gibt eine weiterführende Gesamtschule, Gymnasien in Darmstadt. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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