+++RESERVIERT+++ BAD SCHWALBACH: MFH. VERMIETET AN E. ZUVERLÄSSIGEN MIETER FÜR CA. 80.000 € JÄHRLICH

65307 Bad Schwalbach

528.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65307 Bad Schwalbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
345 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5016046
Anbieter-ID
vhi 13523
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
528.000,00 €
Preis pro m²
1.992,45 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,80% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.250,00 €
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1868
Heizungsart
Zentralheizung

+++RESERVIERT+++ In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Schwalbach befindet sich dieses tolle Dreifamilienwohnhaus!!! Die Mietzahlung von einem sehr solventen und bekannten Mieter beträgt ca. 108.000 Euro pro Jahr. Nach Abzug der Kosten, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten verbleiben ca. 80.000 Euro im Jahr für Sie. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2020. Er wurde stillschweigend verlängert auf den 31.07.2021. Dieses Dreifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², erstreckt über 12 Zimmer mit 5 Badezimmern und 5 Küchen. Die Ebenen dieses Hauses sind: Kellergeschoss (Ein Trockenraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum), Erdgeschoss (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, Flur), Obergeschoss (ein Bad mit Badewanne, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, Flur), und ein Dachgeschoss (zwei Bäder mit Dusche, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, Flur). Die Räume sind in einem renovierten Zustand. Flure, Küche und alle Räume, die als Schlafbereich dienen, sind mit geeigneten Rauchmeldern ausgestattet. Das Haus ist gedämmt und hat isolierverglaste Fenster. Sind Sie ebenfalls begeistert dann kontaktieren Sie uns!!! Dieses Objekt hat Denkmalschutz wurde aber renoviert und gedämmt.


Ausstattung

+++RESERVIERT+++ !!!EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA DENKMALSCHUTZ!!! - 12 Zimmer - 5 Küchen - 5 Bäder - Waschküche - 1 Trockenraum - 2 Lagerräume - 1 Fahrrad- und Kinderwagenraum - Schönes Dach mit Gauben -gedämmt -Isolierverglasung


Lage

+++RESERVIER+++ Informationen zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitswesen, Freizeit- und Sportanlagen finden Sie im Internet unter https://www.bad-schwalbach.de/


Sonstiges

+++RESERVIERT+++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13523 - vielen Dank!