Reserviert: Einmalige 2 Zimmer-Altbau-ETW mit Stuck und großem Balkon in Mainz, Nähe Rheinufer

Adam-Karrilon-Straße 0, 55118 Mainz

369.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adam-Karrilon-Straße 0, 55118 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5841592
Anbieter-ID
5542
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
126,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1901
letzte Modernisierung
1901
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Selten wird in Mainz, Nähe Rheinufer, eine solche erstklassige 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck/Rosette, perfekter Raumaufteilung und ca. 3,40 m Deckenhöhe angeboten. Sie wohnen im 3.Obergeschoss eines sanierten, stilvollen Altbauhauses mit Aufzug, erbaut 1901, das sich nach einer kompletten und dennoch authentischen Sanierung 1994/2001 in einem glanzvollen Zustand präsentiert. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 1994/2001 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut, isolierverglaste Holzfenster, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung - 2010 Wohnung renoviert, Wände und Decken geweißt - 2010 authentischer Parkettboden in 2 Zimmer aufgearbeitet und versiegelt - 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert - 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert. Die Wohnung Nr. 6 verfügt über eine gemütliche Eingangsdiele mit Abstellraum über das moderne Bad mit Wanne und Bidet, ein komfortables Wohnzimmer mit Erker, Stuck/Rosette, Einbauschrank und Flügeltüren zum großzügigen Schlafzimmer mit Stuck /Rosette, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.


Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde komplett saniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden. Im Eingangsbereich ist Marmorboden mit weißem Carrera und eingelegtem Rosso Verona als Diagonalschachbrett mit Umrandung vorhanden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit authentischem Parkettböden sowie Wandtäfelungen (Lambris ca. 70 cm hoch) ausgestattet. Die große Küche mit Abstellraum ist mit weiß-schwarzem Fliesenboden versehen. Der Balkon zum Innenhof kann mit Verglasung als Atelier-Zimmer genutzt werden. Das stilvolle Bad mit Porzellan-Objekten in Antikdesign Portugal und Wandspiegel mit Leuchten vergoldet, Empire-Stil Frankreich ist mit elektrischer Belüftung und Halogen-Deckenspots ausgestattet sowie mit weiß-dunkelgrünen Bodenfliesen gefliest. Diverse Einbauschränke, Lampen und Spiegel sind vorhanden. Der einzigartige Charme dieser Altbauwohnung wird zusätzlich durch die authentischen Facettentüren aus Massiv-Kiefer/Natur mit Türgriffen Antik-Messing und Holzfenster zur Straße aus Massiv-Eiche/Natur mit Fenstergriffen Antik-Messing betont. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eigene Gasetagenheizung Buderus mit Warmwasserversorgung. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist an einen solventen Mieter mit einer Kaltmiete 780,- € (11,00 €/m²) + Nebenkosten 100,- € zzgl. Gas vermietet. Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.


Lage

Ruhige und tolle Wohnlage mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen. Fitness-Studio, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.


Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann am Rheinufer für ca. 80,00 € pro Monat angemietet werden. In der Adam-Karrillon-Straße haben Sie auch die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5542 - vielen Dank!