**RESERVIERT** Geschmackvolle Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage

64319 Pfungstadt

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5818345
Anbieter-ID
30034
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2030
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten, befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle, Bahnhof etc. fußläufig in wenigen Fußminuten. Die Autobahnanbindungen A5 sowie A67 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die angebotene großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich auf ca. 95 qm Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer sowie die Küche (geschmackvolle Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten) und das moderne Tageslichtbad mit Wanne sowie das separate WC zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon mit einem sehenswerten Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag den Feierabend bis in die späten Abendstunden in vollen Zügen genießen. Der nächste Sommer kommt bestimmt! Dann können Sie Ihre Freizeit ndash; mit einem guten Buch, auf einem Liegestuhl relaxend ndash; hier verbringen. Bei zu starker Sonneneinstrahlung lassen Sie einfach die vorhandene Markise herunter und genießen den angenehmen Schatten. Das angrenzende Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist schon fast zu schade um nur darin zu schlafen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Diele, Küche, Bad und WC helle Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008). Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftraum für Fahrräder, ein Trockenraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht können Sie ja bald dem Umzugswagen bestellen? Die Wohnung wird kurzfristig frei.


Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG: schicke Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses angenehme Wohnlage Wohnfläche ca. 95 m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) großzügige Raumaufteilung Parkettböden im Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer 2 tolle Sonnenbalkone (1x mit Markise) schöner Fernblick modernes Tageslichtbad mit Badewanne separates WC geschmackvolle Einbauküche Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang eigener großer Abstellraum im Keller Gemeinschafts-Trockenraum Gemeinschaftsraum für Fahrräder sparsame Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008) Pkw-Stellplatz kurzfristig frei


Lage

Mit ca. 25.800 Einwohnern ist der Ort eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich. Pfungstadt hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, was vor allem für Berufspendler interessant ist. Die Stadt ist mit einer Buslinie an Darmstadtlsquo;s südlichen Stadtteil Eberstadt angebunden. Von dort aus kommt man mit verschiedenen Straßenbahnlinien in die Darmstädter Innenstadt. Am Eberstädter Bahnhof gibt es regionale Verbindungen. Eine zweite Buslinie verbindet Pfungstadt mit den westlich gelegenen Ortsteilen. Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Weiter fährt die Regionalbahn in den Odenwald bis nach Erbach.


Sonstiges

Westlich von Pfungstadt beginnt die Ebene des Hessischen Rieds. Östlich liegt der Odenwald und es beginnt die Region "Bergstraße". Pfungstadt ist naturräumlich damit sowohl von flacher Landschaft als auch von den sanften Hügeln des Odenwalds umgeben. Zentrum der Kleinstadt ist die lang gezogene Hauptraße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte. Pfungstadt verfügt über einen idyllischen alten Ortskern, durch den die Modau fließt. Neben vielen, teilweise alteingesessenen Fachgeschäften, sind in Pfungstadt auch Filialen der großen Discounter zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Freizeit- und soziale Einrichtungen sowie Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Schulformen vorhanden (Grundschule, Förderstufe, Hauptschule, Realschule, Gymnasialzweig, Gymnasiale Oberstufe. Ebenso sind ausreichend Kindergärten vorhanden und 4 Kindertagesstätten. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Cafes, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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