**RESERVIERT** Großzügiges 3-Familienhaus auf 729 m² Grundstück

64846 Groß-Zimmern

798.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64846 Groß-Zimmern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
225 m2
Vermietbare Fläche
225 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7146379
Anbieter-ID
30082
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
5,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier, in angenehmer Wohnlage von Groß-Zimmern, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes, mit erstklassigen Verkehrsanbindungen über die Schnellstraße B26 und Autobahnanbindung an die A3. Über Darmstadt erreicht man wiederum die Autobahnen A5 und die A67. Sehr gute Busverbindungen nach Darmstadt z.B. nach Darmstadt-Hauptbahnhof ca. 20 Minuten Fahrtdauer, befindet sich dieses attraktive 3-Familienhaus auf 729 m² herrlich grünem Grundstück zum Verkauf. Das 3-Familienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit gut durchdachter Grundrissgestaltung und ca. 225 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich Unterkellerung und bietet somit genug Platz für die große Familie, eine Mehrgenerationennutzung, befreundete Familien, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten etc. - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Insgesamt stehen in diesem Haus 8 geschmackvolle Wohn-/Schlafräume, 2 Wohnküchen (2 x mit Einbauküchen), 3 Tageslichtbäder mit jeweils Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie 2 separate Gäste-WC zur Verfügung. Alle 3 Wohnungen bieten helle großzügige Räumlichkeiten in guter – fast identischer – Grundrissgestaltung. So haben Sie z.B. im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrlich große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang, 2 ansprechende Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Wohnküche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche auf dieser Etage zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit der Erdgeschosswohnung. Hier erhalten Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche, eine tipptopp renovierte 3-Zimmer-Wohnung, eine Wohnküche (auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten), ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie ebenfalls ein Gäste-WC. Vom Sonnenbalkon, den Sie über das geräumige Wohnzimmer erreichen, haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und die grüne Umgebung. Ähnlich geschnitten, allerdings in einer 2-Zimmer-Aufteilung, geräumiger Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ist die Wohnung im Dachgeschoss, mit ca. 50 m² Wohnfläche. Des Weiteren stehen in dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum sowie Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet außerdem neben dem Hauswirtschaftsraum noch einen Hobbyraum, der durchaus auch als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ausreichend Kellerflächen zum Abstellen der nötigen und unnötigen Dinge die der Mensch so braucht. Beheizt wird die Immobilie durch eine sparsame Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen + Pkw-Stellplatz sowie den wunderschön großen Garten mit Blick in die unverbaute grüne Umgebung – hier können Sie mit liebevollen Händen und einer gelungenen Gartengestaltung eine traumhafte Gartenoase erschaffen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie, die Sie sofort beziehen können. Das komplette Haus ist bereits freigestellt.


Lage

Groß-Zimmern besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern und liegt etwa 16 Kilometer östlich von Darmstadt (ca. 15 Autominuten) und ca. 25 km westlich von Aschaffenburg (ca. 20 Autominuten) entfernt. Dieburg ca. 3 km, Groß-Umstadt ca. 9 km, Frankfurt und Wiesbaden ca. 45 km (ca. 30 Autominuten), Offenbach ca. 39 km, Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht. Erstklassige Verkehrsanbindung über die Schnellstraße B26 (Auffahrt ca. 2 km entfernt) und durch Autobahnanbindung an die A3. Über Darmstadt erreicht man wiederum die Autobahnen A5 und die A67. Groß-Zimmern liegt an der Bundesstraße B26, über die vor allem Darmstadt gut zu erreichen ist. Busverbindungen nach Darmstadt (Verkehrsverbund) sehr gut: z.B. nach Darmstadt-Hauptbahnhof ca. 20 Min. Alle ¼ bis ½ Stunde, eine Schnellbuslinie fährt direkt nach Darmstadt und Linie 672 über Roßdorf nach Darmstadt


Sonstiges

Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Schwimmen im Hallenbad, Rollschuhbahn, attraktive Kletterhalle, Handball, Tennis, Bogenschießen auf der großzügigen Bogenschießanlage, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), ein sehr gutes Fitnesszentrum. Außerdem finden Sie hier eine der modernsten Indoor-Kartbahnen, ein großzügig angelegter 18-Loch Golfplatz liegt idyllisch am Rand von Groß-Zimmern und vieles mehr – alles in Lauf- oder Fahrradnähe. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald. Da wo andere Urlaub machen und lauschige Gasthöfe einladen und Sie auch am Wochenende noch einen Parkplatz finden. Ein weiterer Vorteil ist die perfekte Infrastruktur angefangen bei zahlreichen Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderarzt etc.) Büros, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Optiker etc. Grundschule, Realschule, Gymnasium und ausreichend Kindergärten sind vor Ort, ebenso alle Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Real-Markt, Tegut, Nahkauf-Markt, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Elektrogeschäft, Schuhgeschäft, Kindergeschäft, Friseure, Zoohandlung, Apotheken etc. Groß-Zimmern – Leben und wohlfühlen! Groß-Zimmern hat viel zu bieten! Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schuh-Welt
    586 m
  • Ernsting's Family
    590 m
    • Belmodi
      591 m

  • Freiluftklassenzimmer
    233 m
  • Kindertagesstätte Nordring
    982 m
    • Waldschule
      1,03 km

  • Albert-Schweitzer-Schule
    231 m
  • Johannes-Ohl-Straße
    341 m

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30082 - vielen Dank!