**RESERVIERT** Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Darmstadt-Bessungen

64285 Darmstadt-Bessungen

840.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt-Bessungen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
frei werdend
Online-ID
5982103
Anbieter-ID
30042
Stand vom
09.12.2020
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der nächste Sommer kommt bestimmt! Stellen Sie sich vor, Sie sitzen dann in Ihrem idyllischen Garten, im Biotop quakt ein Frosch und Bratwürstchenduft vom Gartengrill liegt in der Luft. Nach dieser Immobilie haben Sie schon lange gesucht! In Darmstadtrsquo;s ältestem Stadtteil, im beliebten Bessungen, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit der oben beschriebenen Gartenoase inmitten der Stadt. Die klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Und alles das können Sie verwirklichen, wenn Sie der neue Eigentümer dieser attraktiven Immobilie werden. Das großzügige Einfamilienhaus steht auf ca. 318 m² großem Grundstück, sehr zentral, nur einen bdquo;Steinwurfldquo; von allen Dingen des täglichen Bedarfes entfernt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sagen Sie ade zu Ihren Platzproblemen! In diesem Haus hat endlich die ganze Familie genügend Freiraum. Auf ca. 185 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Basis-, Erd- und Obergeschoss, nebst ausgebautem Dachgeschoss (optional 3 Zimmer), 8 ansprechende Räumlichkeiten, eine Einbauküche, 3 Tageslichtbäder (1 x mit Wanne und Dusche, 2 x mit Dusche), 1 separates WC, eine große Terrasse sowie 3 Balkone zur Verfügung. Im Basisgeschoss befinden sich weiterhin ein großer Hobbyraum (optional Garage), Kellerräume sowie der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) etc. Viel ließe sich hier noch beschreiben, aber am besten überzeugen Sie sich von der Werthaltigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen um sich Ihr zukünftiges Heim zu sichern ndash; das Haus wird in Kürze freigestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG: großzügiges Einfamilienhaus Baujahr 1963 Gesamtwohnfläche ca. 185 m² 8 Zimmer Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 2 Tageslichtduschbäder 21separates WC teilweise Parkettböden helle Räumlichkeiten gute Grundrissgestaltung unterkellert großer Hobbyraum (optional Garage) große Terrasse 3 Balkone Öl-Zentralheizung Grundstück ca. 318 m² idyllischer Garten mit: - Biotop - Gartenhaus - Außengrill freiwerdend


Lage

Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen und liegt teilweise auf dem sehr hügeligen Terrain der Ausläufer des Vorderen Odenwalds. In Richtung Norden zur Innenstadt hin wird das Gelände von Bessungen flacher. Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt, sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die A 5, die A 67 und die A 661 liegen gut erreichbar. Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen. Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier kann man in unterschiedlichen Vierteln - mit teilweise wunderschöner Bebauung und alten Villen - leben und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe. Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen. In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung. In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung und für den Notfall befindet sich das Marienhospital in der Nähe. Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl#39;scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte. Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad. Die Akademie für Tonkunst, eine der ältesten Ausbildungsstätten für Musik in Deutschland, die in Bessungen liegt, hat einen kleinen Konzertsaal. Auch die Comedy Hall und die Komödie TAP liegen direkt im Stadtteil. Der Jagdhof Bessungen beherbergt das Jazzinstitut und ein Kindertheater. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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