Reserviert: Ideale Kapitalanlage! 2 Zimmer - ETW mit Balkon und TG - Stellpl. in Mz-Finthen

Katzenberg 0, 55126 Mainz-Finthen

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Katzenberg 0, 55126 Mainz-Finthen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,41 m2
Nutzfläche
10,84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6668270
Anbieter-ID
5559
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
291,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese gemütliche 2 Zimmer - Eigentumswohnung, Nr. 242 befindet sich im 3.OG einer gepflegten fünfgeschossigen Weißklinkerwohnanlage mit 157 Einheiten, die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück erbaut worden ist. Die modernisierte Anlage besitzt einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand: - 2000/2002 Flachdach erneuert - 2000/2002 Balkonsanierung - 2000/2002 Treppenhaus renoviert - 2000/2002 Überarbeitung und Sanierung der Fenster - 2017 neuer Aufzug - 2017 Renovierung des Hauseingangsbereichs und Ausstattung mit Granitboden In den nächsten Jahren ist geplant die Erneuerung der Fenster mit Balkontüren, der Heizung und Reinigung der Fassade. Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Blick ins Grüne sowie ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz, Nr. 242 (25) für zzgl. 10.000,00 €. Diese Wohnung ist seit 1998, momentan mit einer Kaltmiete von 509,80 € und Nebenkosten 220,00 € zzgl. der Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz 26,72 € vermietet. Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als Kapitalanlage an


Ausstattung

Die Wohnung ist noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Das Bad mit Wanne ist mit hellen Boden-/ Wandfliesen gefliest. In der Küche befindet sich einen Waschmaschinenanschluss. Die braunen Holzfenster sind nicht mit Rollläden ausgestattet.


Lage

Finthen gehört zu den beliebtesten Vororten von Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Straßenbahn- und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld. Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.


Sonstiges

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenhausreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten. Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5559 - vielen Dank!