RESERVIERT - Kapitalanlage in BESTER LAGE ** 3,60% RENDITE **

64285 Darmstadt

129.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9570181
Anbieter-ID
6226
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
129.900,00 €
Preis pro m²
3.418,42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
322,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 €

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

** VERMIETETES 1-ZIMMER-APPARTEMENT IN BESTLAGE **

Ausstattung

# ein großes Zimmer # Wohnküche inkl. Einbauküche # innenbelichtetes Duschbad # vermietet an Einzelperson seit 2014 für 390,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten # im Jahr 2004 wurden in der Wohnungen folgende Renovierungen durchgeführt: Bodenbeläge, Elektrik, Sanitärleitungen und neues Duschbad (inkl. Zu- und Abflüsse), neue Einbauküche # Kunststofffenster # Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer # Laminat- und Fliesenböden # Massivbauweise # Kelleranteil # Dachboden zur allg. Nutzung # Fahrradraum # professionelle Hausverwaltung # Hausmeister # Gartennutzung möglich # gesuchte und ruhige Wohnlage # sehr hohe Vermietbarkeit # kurze Wege nach Bessungen und in die Darmstädter City # beste ÖPNV-Anbindung # ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt

Lage

Darmstadt - Bessungen / bevorzugte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 125.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 619,79 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,6%.

Anfrage senden

Reiner Dächert Immobilien

Dächert

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6226 - vielen Dank!