Reserviert: Moderne 4 Zimmer-ETW mit Balkon, EBK und Kfz-Stellplatz in Mainz-Münchfeld, Nähe HBF

George-Washington-Straße 0, 55122 Mainz

440.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
George-Washington-Straße 0, 55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8151260
Anbieter-ID
5676#p9z9LP
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
2,98
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
326,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.0 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2028
Aus­stell­datum
24.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss diese optimal geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 17c mit sonnigem Balkon. Ein großer Gartenbereich mit Spielplatz kann von der Gemeinschaft zum Entspannen und Grillen mitbenutzt werden. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 komplett saniert. Sie verfügen hier über ein lichtdurchflutetes, komfortables Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon mit Überdachung, drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und herrlichem Blick ins Grüne sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne/Echtglasduschabtrennung und Badezimmerschränken. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie von fast allen Zimmern einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne haben. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum Nr. 17c. Im Kellergeschoss steht ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum der Gemeinschaft zur Verfügung. Eine weitere Fahrradabstellmöglichkeit gibt es im Außenbereich der Anlage. Der Kfz-Stellplatz Nr. 2 direkt vor dem Haus mit einem Wert von 10.000,00 € ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zum 01.08.2023 freigestellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente überzeugen und inspirieren!


Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett modernisiert, hochwertig ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr guten Zustand: - 2002 hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafzimmern - 2006 neues, modernes Tageslichtbad mit großen, hellen Wand- und Bodenfliesen und Badezimmerschränken - 2010 neue, maßgefertigte Innentüren in Holzoptik mit Edelstahlgriffen - 2012 neue Wohnungseingangstür - 2015 neue hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - 2015 neuer Vinyl-Plankenboden in Holzoptik in der Küche - 2022 neue, 2 fach-verglaste, schallisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Wände neu tapeziert und gestrichen - diverse, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele. Die neuwertige Einbauküche mit Theke, Elektroofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Spülmaschine mit einem Wert von 15.000,00 € ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.


Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld, eine begehrte Innenstadtrandlage. Einfach genial! Ruhig im Grünen und dennoch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. SWR und die Universität erreichen Sie zu Fuß. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Joggen bietet sich ideal der Hartenbergpark mit dem angrenzenden Gonsbachtal an


Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5676#p9z9LP - vielen Dank!