Reserviert: Traumhafte 4-5 Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und 2 TG im beliebten Mz.-Gonsenheim

Maria-Sybilla-Merian-Str. 0, 55122 Mainz

775.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maria-Sybilla-Merian-Str. 0, 55122 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7871587
Anbieter-ID
5655#p9z9LP
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
392,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.0 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.03.2024
Aus­stell­datum
03.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
50.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 50.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Diese seltene 4 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. F.6 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, erbaut im Jahr 2013 mit hochwertigen und qualitativen Materialien. Ein pflegeleichtes Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer sowie eine Tiefgarage, die vom Haus aus zu begehen ist, sprechen für sich. Sie verfügen hier auf einer Ebene von ca. 135 m² Wohnfläche über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und Ausgang zum traumhaften, überdachten ca. 11 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das große Arbeitszimmer, das Kinderzimmer mit zweitem ca. 4 m² Balkon, das schicke Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC mit Dusche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, das großzügige Wohn- / Esszimmer, wie im Grundriss angegeben, in 2 Zimmer bzw. Wohn- / Essbereich und ein weiteres Zimmer aufzuteilen. Die Wohnung ist einfach ein Traum! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren! Ein ca. 10 m² Kellerraum Nr. 28, der zur Wohnung gehört sowie ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden. Die zugehörigen zwei Tiefgaragen-Stellplätze Nr. 31, 32 (kein Doppelparker) mit einem Wert von 50.000,00 € sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.


Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Wohn-/ Esszimmer sowie in der Küche und im Flur wurden anthrazit Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Kinderzimmer sind mit dunklem Eiche-Parkettboden ausgelegt. Sowohl das Gäste-WC / Dusche als auch das schicke Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sind mit anthrazit Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. Die neuwertige, qualitative Einbauküche mit Neff und Gaggenau Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung und mit einem Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und bodentiefen weißen Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden in Wohn-/ Esszimmer und Küche ausgestattet. Der große Balkon verfügt über eine elektrische Kassettenmarkise und eine manuelle Seitenmarkise, Marke Markilux.


Lage

Sehr ruhig gelegen in einem noch jungen Wohngebiet in Mainz -Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 20.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat. Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Strasse“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben. Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad oder Fitnessclub in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB - Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City; alles Faktoren, die das Leben lebenswert machen.


Sonstiges

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Villa Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5655#p9z9LP - vielen Dank!