Residieren Sie in DER Citylage in DER schönsten, hellsten und luxuriösesten Maisonette-Penthouse ETW

65189 Wiesbaden

949.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132,54 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
6009435
Anbieter-ID
vhi 13583
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
949.800,00 €
Preis pro m²
7.166,14 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.9 kWh/m2a
Gültig bis
04.2023
Aus­stell­datum
29.04.2013
Wärmewert
117,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Residieren Sie in DER maximalen Citylage in einer tollen, hellen und luxuriösen Maisonette- Penthousewohnung über Wiesbaden!!! Sie sind auf der Suche nach der perfekten hochwertigen Citylage in Wiesbaden, Fußgängerzone gleich um die Ecke, nur bei dieser tollen neuwertigen Maisonette Penthouse Wohnung von 2012, werden Sie fündig!!! Fahren Sie mit Ihrem Automobil in das mit einem Stahlgitterrolltor gesicherten großen Tiefgaragenstellplatz, mit der Nr. 1, für 35.000 Euro extra. Sie gelangen ebenerdig durch zwei Stahltüren direkt zu dem modernen Fahrstuhl. Leicht erreichen Sie das dritte oder vierte Obergeschoss, in beiden Stockwerken ist eine Wohnungseingangstüre, in Ihr neues Traumapartment, vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet, viele hochwertige Detaillösungen, inklusive vier Klimaanlagen für 15.000 Euro extra und einer guten Fußbodenheizung, schöne Granitböden, dem schönen Struktur hochglanz Grünton Glattputz und eine offene Luxus Küche für 15.000 Euro extra. On top ist ein extra großer Abstellraum im Hof Bereich verfügbar. Im dritten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Haupt Badezimmer. Im vierten Obergeschoss und gleichzeitigen Dachgeschoss befindet sich der Wohn- Ess und Koch Bereich plus Abstellräume und dem Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die schöne helle, erholsame und ruhige Dachloggia. Die Dachloggia ist von der Straße abgewandt, somit sehr ruhig, so können Sie den Tag mit einem sonnigen Morgen Kaffee optimal beginnen! Die Fußgängerzone beginnt schon um die nächste Straßenecke, eine einfach tolle Citylage. Wenn Ihnen der ganze Trubel irgendwann zu viel wird schließen Sie einfach Ihre Fenster und sie haben die absolute Ruhe ebenfalls auf ihrer Morgensonne Dachloggia. Ich hoffe Sie erkennen, NUR diese genial tolle und hochwertige Penthouse Maisonette Wohnung auf zwei Ebenen bietet alles was Ihr Herz begehrt, zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!


Ausstattung

- Wiesbaden Innenstadt, hervorragende City Lage - Fußgängerzone gleich um die Ecke - Tolle Aussicht auf Wiesbaden - Luxuriöse Penthouse Maisonette ETW, 3.- 4.OG, DG - Schöne helle, tolle, große und ruhige Morgensonne Dachloggia - Neuwertige Wohnung, Baujahr 2012 - 2020 frisch gestrichen - Zirka 129 m2 Wohnfläche - Teurer und hochwertiger, schöner Glattputz in einem dunklen Grünton, zudem helle weiße Tapeten - Gute Fußbodenheizung - 3. OG. 2 x Schlafen, Arbeiten, TGL. Bad mit Bidet, Toilette, Dusche und Wanne - 4.OG. Wohn- Koch- und Esszimmer in einem, super Dachloggia, Abstellräume, Gäste-WC - Hochwertige Ausstattung mit hellem Granitböden - Edle Innentreppe aus schwarzem Granit - Zusätzlicher guter und großer Abstellraum im Hof Bereich - Voller, großer überlanger Tiefgaragenstellplatz für 35.000 Euro extra - Von dem TGS ebenerdig in den modernen Aufzug - Luxuriöse schöne Einbauküche für 15.000 Euro extra - Vier Klimaanlagen für 15.000 Euro extra - Gesamtpreis inklusive der Extras: 1.014.800 Euro Verbrauchsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch 117,9 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Erdgas Leicht Heizung: Gas- Zentralheizung Baujahr: 2014


Lage

Wiesbaden Innenstadt: Öffentlichen Verkehrsmittel: Sehr nah. Autobahnauffahrt A66: Nur ca. 6 Minuten, Frankfurter Flughafen ca. 20 Minuten


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13583 - vielen Dank!