+++ Restaurant ,- und Eventlocation! Ein bekannter Name für Privat, Firma und Tagung

55283 Nierstein

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
757 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zimmer
8
Gesamtfläche
757 m2
Wohnfläche
114 m2
Büroflächen
470 m2
Vermietbare Fläche
757 m2
Sonstige Fläche
643 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5522062
Anbieter-ID
vhi 13374
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1773
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine Restaurant- und Eventlocation mit gemeinschaftlicher Hofanlage mit Winzergenossenschaft. Ein Gastronomie-Betrieb mit Vollausstattung und Betriebseinrichtung in der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens Nierstein. Das ist nicht nur ein alt eingesessener erfolgreicher Betrieb, sondern auch sehr prestigeträchtig. Unweit von Rheinufer- und nahe gelegen zum Roten Hang eines der bedeutendsten Terroirs für Wein weltweit, befindet sich das denkmalgeschützte Gasthaus mit rustikaler Einrichtung. Ein Wein- und Gasthaus mit Hofanlage und Hofeinfahrt, das baulich bis ins 18. Jahrhundert zurückblickt und sich Anfang des 20. Jahrhundert der Weinkellerei und Gastronomie widmete. Ein historisches Gasthaus für private Ausflüge, Gesellschaften, Veranstaltungen, Events und Tagungen. Dank florierender Arbeit, liebevoller Atmosphäre, überregionaler Bekanntheit und des soliden Kundenstamms sind hier nicht nur starke Umsatzniveaus zu verzeichnen sondern auch zahlreiche Auszeichnungen und das meistens ausgebuchte Reservierungsbuch. Das prachtvolle Gastronomie Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von über 750 m² bestehend aus Restaurant, Eventssaal, Betreiber Wohnung, Gewölbekeller und Nebenräumen. Zwei Gäste Terrassen runden das ganze Objekt ab. Über den einladenden Eingang gelangen die Gäste ins Restaurant im Erdgeschoss und werden direkt an der repräsentativen Bar in Empfang genommen und fühlen sich hier wohl. Das Restaurant mit ca. 100 Sitzen umfasst zwei Gasträume und einen Kaminraum, eine geräumige Küche und zwei Kühlhäuser. Die Küche verfügt über eigenen Ausgang zu der Hofanlage bzw. zu den Terrassen. Restauranteigene WC-Anlagen befinden sich im Zwischengeschoss. Der Veranstaltungssaal mit ca. 120 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eigenen Eingang und eine eigene Theke und Gastterrasse mit ca. 100 m² Fläche für Festivitäten in Weinfestzeiten. Eine ideale Location mit genügend Platz für Events, Veranstaltungen und Versammlungen. Im 2. OG befindet sich die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca.114 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, Küche mit hochwertiger EBK. und Badezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Ausbaureserven und wird zurzeit als Stauraum und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Objekt ist im Betrieb und verfügt über eine hochwertige Betriebsausstattung, Sachanlagen und Maschinen. Die Besitzer wollen nach 35 erfolgreichen Jahren in den Ruhestand gehen und suchen für ihr Herzstück einen Nachfolger.


Ausstattung

Onlinebesichtigung durch den Videorundgang am Objekt: Gerne kopieren Sie den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://vhi-immobilien.de/properties/restaurant-und-eventlocatin-im-herzen-rheinhessen/ Das Objekt bietet folgende Ausstattung: Das Inventar und die Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Räumliche Ausstattung: ++ Drei Gasträume im EG ++ Bar und Salat- Antipasti Buffet ++ Weinkammer ++ Küche ca. 28 m² ++ zwei Kühlhäuser ++ Veranstaltungssaal mit eigener Theke ++ WC-Anlagen ++ Betreiberwohnung ca. 114 m² Inventar- Einrichtung: ++ Restaurant Mobiliar- Sitze und Tische ++ Wein und Spirituosen Regale ++ Theke- Zapftechnik, Kühlschränke, Spüler, hochwertige Gastronomiekaffeemaschine ++ Kühlhäuser- Kältetechnik und Kühlhausregale ++ Küchenausstattung- Kühlschränke, Küchentische, Pizzaoffen- und Pizzatisch, Spülmaschine, Koch- und Grillmittel, Fritteusen, Gefrierkühlschränke ++ Möbel und Veranstaltungsmittel ++ Terrassen- und Biergarten Einrichtung und Möbel ++ und vieles mehr Außenanlagen: ++ Grundstück 470 m² ++ Hofbereich ++ zwei Terrassen/Biergarten ++ Gewölbekeller ++ Garage ++ Außenstellplätze Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.


Lage

Nierstein mit 8000 Einwohnern, ein Städtchen für Wein, Tourismus Kultur. In Nierstein gibt's sowohl für die Einwohner als auch Besucher und Touristen viel zu sehen, zu probieren und zu unternehmen. Eine bekannte Adresse zum Radfahren in den Weinbergen und von einem Traktor chauffiert zu werden und an einer Rieslingdegustation teilzunehmen. Nierstein liegt mitten im wunderschönen Rheinhessen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt Mainz ist in 10 Minuten und Wiesbaden in 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen FFM. liegt ca. 30 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Aldi, DM und Rossmann sind in Nierstein vorhanden. Eine Stadt mit viel Möglichkeiten für alle Gruppen und Generationen. Schulen, Kindergärten, Vereine, Fitnessstudios, Schwimmbad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Onlinebesichtigung durch den Videorundgang am Objekt: Gerne kopieren Sie den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://vhi-immobilien.de/properties/restaurant-und-eventlocatin-im-herzen-rheinhessen/ Ihr Ansprechpartner: Iraj Didar Tel.: 0174- 970 709 8 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13374 - vielen Dank!