Riesiger Luxus-Wohntraum: Freistehendes EFH in Biebrich

65187 Wiesbaden-Biebrich

1.195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden-Biebrich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
63 m2
Online-ID
6312293
Anbieter-ID
14-70-EFH
Stand vom
19.05.2021
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen viel Platz und Freiraum in Ihren eigenen vier Wänden? Eine schicke Terrasse plus Balkon und am besten auch noch eine Dachterrasse? Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde auf dem eigenen Grundstück? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Dieses übergroße Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße im beliebten Wiesbaden-Biebrich. Ihr neues Zuhause verteilt sich auf vier Etagen und bietet auf 181 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung. Lassen Sie uns diese Immobilie einmal genauer betrachten: Das Entrée führt direkt in Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich mit einer Größe von fast 40 m² hell und freundlich präsentiert. Linker Hand findet Ihr großer Esstisch seinen Platz, an dem Sie nicht nur Mahlzeiten gemeinsam zu sich nehmen, sondern auch Spieleabende mit der ganzen Familie genießen können. Die rechte Seite des Raumes bietet sich für Ihre Sofalandschaft an - perfekt für so manch spannenden Filmabend im Kreise der Familie. Ein paar hübsche Accessoires geben diesem Raum Ihre persönliche Note. Bei schönem Wetter lädt Ihre Terrasse zum Sonnen und Entspannen ein. Genießen Sie künftig den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein oder einem kühlen Erfrischungsgetränk! Ihre Kinder werden in diesem Garten sicher die besten Wasserschlachten und Fußballspiele erleben - das über 460 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz dafür. Vorbei an Ihrem modernen Tageslicht-Gäste-WC, das mit Fliesen im 30 x 60 cm-Format gefliest wird, gelangen Sie in die lichtdurchflutete, 16 m² große Wohnküche. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und Backen leckerer Gerichte. Wie werden Sie Ihre Traumküche einrichten? Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses ist Ihr "privater" Bereich untergebracht. Hier werden Sie zunächst von einem geräumigen Flur empfangen. Links befindet sich ein über 16 m² großes Schlafzimmer, auf der rechten Seite das 9 m² große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Wie werden Sie Ihre Wohndiele nutzen? Dieser 15 ² große Bereich kann ganz individuell gestaltet werden, z. B. als Leseecke oder als kleiner Arbeitsbereich. Abgerundet wird die Obergeschoss-Ebene durch das über 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Hier können Sie nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen und frische Luft genießen! Das Highlight für Ihre Kinder erwartet Sie im Staffelgeschoss: Hier oben stehen Ihnen auf rund 48 m² Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse zur Verfügung. Sollten Sie hier nur ein Schlafzimmer benötigen, lässt sich das Zimmer mit Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse auch als eigenes Wohnzimmer für einen Teenager nutzen - hierhin kann sich Ihr Nachwuchs mit seinen Freunden zurückziehen und bei gutem Wetter das Lernen und Relaxen auf die Dachterrasse verlegen. Oder wie wäre es mit einem großzügigen HomeOffice in diesem Bereich? Konnte die großzügige Aufteilung Sie bisher überzeugen? Dann lassen Sie uns noch einen Blick in das Untergeschoss werfen, in welches Sie sowohl durch das Treppenhaus als auch von außen durch eine separate Eingangstür gelangen: Hier erwartet Sie zunächst ein 17 m² großer Hobbyraum, den Sie frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das Highlight des Untergeschosses - ein über 13 m² großer Fitnessraum mit eigener Sauna! Ihr privater Fitness- und Spa-Bereich lässt sicher jedes Sportlerherz höher schlagen! Ihren "Keller" erreichen Sie von außen über den separaten Zugang. Hier stehen Ihnen zwei gleich große Kellerräume sowie der Hausanschlussraum als Staufläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot durch drei PKW-Stellplätze auf Ihrem eigenen Grundstück. Hat Sie dieser Luxus-Wohntraum in begehrter Lage überzeugt? Gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 km südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nach-barstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rhein-gauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.


Sonstiges

Die Beispiel-Fotos stammen von der wunderbar inspirierenden Plattform Pexels.com.

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