Romantischer Garten lädt zum Träumen ein !

55546 Frei-Laubersheim

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55546 Frei-Laubersheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
576 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6569153
Anbieter-ID
606076
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bietet sich die Möglichkeit die Ruheoase im Garten einfach zu genießen und je nach Sonne das passende Plätzchen zu finden. Wenn man möchte kann man auch sein eigenes Gemüse und Obst anpflanzen. Das Haus selbst hat den Charme der 70er. Das Wohnzimmer ist schön hell und geräumig mit einem gemütlichen Essbereich der Zugang zur Küche hat. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist auch vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kommen Sie direkt in den traumhaften Garten. Zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC warten auf Sie. Auf einem kleinen Balkon mit einer gemütlichen Sitzecke davor können Sie entspannen. Im Untergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche und Duschbad. Ohne großen Aufwand lässt sich hier eine separate Einliegerwohnung einrichten. Weiterhin befinden sich hier Kellerräume, Hobby- resp. Hauswirtschaftsraum, Heiz- mit Tankraum und die Garage. Renovierungsarbeiten sind zu tätigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden * Fenster: doppelverglast mit Fliegengitter und elektrisch bedienbaren Rollläden * Massivbauweise * Einbauküche im Ober- und Untergeschoss * Zisterne im Garten * Gasleitung vorhanden * Möglichkeit einer ca 40m² großen Einliegerwohnung * Renovierungsarbeiten sind zu tätigen


Lage

Frei-Laubertsheim, Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in der Rheinhessischen Schweiz und vom Weinbau geprägt. Bushaltestelle wenige Fußminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule im Ort. Dinge für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Wöllstein. Gute Einkaufsmöglichkeiten im 8 Autominuten entfernten Bad Kreuznach.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Bilden Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht die Finanzierung schon? Wir sind mit unserem Kooperationspartner gerne behilflich.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606076 - vielen Dank!