Romantisches Haus braucht Zuwendung und sucht neue Bewohner

65326 Aarbergen

345.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65326 Aarbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7668380
Anbieter-ID
606099
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.09 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Eigentümer hat mit den Renovierungsarbeiten schon angefangen, wird aber nicht alles vollenden können, da er beruflich bedingt umziehen muss. Die Prinzessin findet hier Türmchen und Erkerzimmer, im Wohn-/Esszimmer einen kuscheligen Kaminofen, vor dem Schlafzimmer einen Balkon, Ankleidezimmer, ein komfortables Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, gemütliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und noch viele Platzreserven, die allerdings noch fertiggestellt werden sollten. Der Garten mit Gewächshaus bietet viel Potential für Ihre gärtnerischen Fähigkeiten und auch gemütliche, sonnige Ecken zum Grillen oder einfach zum Chillen. Es gibt auch noch ... aber wir wollen nicht alles verraten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: - EG doppelverglaste Kunststofffenster - OG 3-fachverglaste Kunststofffenster zum Teil 2021 erneuert * Böden: Laminat, Venyl, Fliesen * Außenwände: von innen gedämmt * 2019: - Heizung erneuert - Heizungsleitungen und Wasserleitungen erneuert - Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss * Garten mit Gewächshaus und 2 weiteren Abstellräumen


Lage

Aarbergen ist eine Untertaunusgemeinde im südhessischen Rheingau-Taunuskreises, Gemeindeverwaltung Kettenbach. KiGa, Grundschule und IGS im Ort und zu Fuß bequem erreichbar. Ebenso Dinge für den täglichen Bedarf. Edeka, Rewe, Norma, Lidl und Apotheke im Ort ebenso ein Freibad. Wiesbaden ist ca. 11 km entfernt, Mainz 22 km und Frankfurt 42 km.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928 Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung ? Wir helfen gerne mit unserem Partner.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606099 - vielen Dank!