Romatisches, saniertes Einfamilienhaus in ehemaligem Weingut mit großer Dachterrasse und Innenhof

55444 Schweppenhausen

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55444 Schweppenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
871 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7759372
Anbieter-ID
RV496
Stand vom
22.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Warm­miete
1.640,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
490,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1878
Baujahr laut Energieausweis
1878
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herrliches entspanntes Wohnen mit der Familie. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Haupthaus eines ehemaligen Weinguts mit guter Autobahnanbindung vor. Das Wohnhaus des ehemaligen Weingutes wurde umfangreich und aufwändig saniert, dabei wurde besonderen Wert darauf gelegt, den Charme des Objektes zu erhalten. Das EG bietet 2 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im OG befinden sich ein Wohn-Esszimmer, 1 großes und helles Tageslichtbad in Marmor-Optik und dem Zugang zur teilweise überdachten ca. 85 m² großen Terrasse und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche en Suite. Das KG verfügt über einen Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume. Zur Zeit wird mit Öl beheizt, Gas ist bereits vorbereitet. Der gepflasterte Innenhof mit seinem Landhauscharakter versprüht Wohlfühlatmosphäre, Ruhe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die große, abgeschlossene Hoffläche steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung, auch als Parkfläche. Die Nebengebäude, Gewölbekeller, Scheunen, sind nicht zu vermieten. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und die sehr gute Autobahnanbindung (A61 / A60 Köln -Koblenz-Bingen -Ingelheim - Mainz - Rhein-Main-Gebiet)


Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung/Renovierung - Kein Denkmalschutz - Küche mit EBK - Zwei Tageslichtbäder, Eins davon groß, neu mit Marmordesigne - Massivholztreppe - z.Z. Ölheizung, Gas ist vorbereitet - Fenster 2006 erneuert - Neues Dach


Lage

Nur ca.10-15 Min. nach Bingen oder Ingelheim, ca. 25 Min. nach Mainz und ca. 15 Min. nach Bad Kreuznach! Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Schwimmbad befindet sich im direktem Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl oder Rewe sind ebenfalls nur ca. 5 KM entfernt. Gute Autobahnanbindung Köln - Koblenz (A60) und Bingen - Mainz (A60)


Sonstiges

Da das Objekt bisher noch nicht vermietet wurde, liegen keine Erfahrungswerte bezügl. der Nebenkosten vor. Die abgegebenen Nebenkosten in Höhe von 490,- wurden daher geschätzt und werden in einem Jahr neu berechnet. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

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Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt RV496 - vielen Dank!