** Rüdesheim am Rhein: Gemütliches Endhäuschen mit mediterranem Garten **
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Objektbeschreibung
Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub! Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus steht in ruhiger Lage des beliebten Weinortes Rüdesheim am Rhein. Der südlich ausgerichtete Garten hat durch die großen Palmen ein mediterranes Flair. Das Anwesen ist für eine kleine Familie geeignet und wenn der Nachwuchs flügge wird, ist das Haus auch für zwei Personen nicht zu groß. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, ein kleines Zimmer sowie ursprünglich zwei Zimmer, die jedoch mit einem Rundbogen zu einem Zimmer vereinigt wurden. Eine Trennung ist wieder leicht möglich. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in die Gärten bis hin zur anderen Rheinseite. Der beheizte Spitzboden wurde bereits ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe über den Flur erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter der Heizungskeller. Auf dem Areal ist derzeit kein Stellplatz vorhanden. Dieser kann jedoch leicht neben dem Haus (siehe Nachbar) oder im Garten angelegt werden. Das Anwesen befindet sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand, die Investitionen lohnen sich jedoch! Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder führen eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Erneuert wurde die Gas-Zentralheizung 2003 und die Fenster im EG und OG 2015.
Lage
Es handelt sich um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage in Rüdesheim am Rhein, von der aus die rheingautypischen Weinberge, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die Rheinanlagen sowie die historische Innenstadt gut zu erreichen sind.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Andreas Boos
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0644 - vielen Dank!
