Rüdesheim am Rhein: Mit Liebe zum Detail saniertes Mehrfamilienhaus

65385 Rüdesheim am Rhein

780.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
311 m2
Online-ID
8062853
Anbieter-ID
0-3365
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Preis pro m²
2.508,04 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1952
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Rüdesheim am Rhein: Mit Liebe zum Detail saniertes Mehrfamilienhaus Im Überblick: - 3-4 flexibel nutzbare Wohneinheiten - 1-A-Zustand und hochwertige Gesamtausstattung - Erdgeschoss voll barrierefrei - Erdgeschoss und 2. Obergeschoss jeweils voll möbliert - Jahresnetto-Miete von ca. 30.000,- EUR möglich Wohnfläche: ca. 311 m² Grundstück: ca. 155 m² EG ca. 110 m²: 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder (aktuell 2 x Ferienwohnungen) 1. OG ca. 110 m²: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC 2. OG ca. 91 m²: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und traumhafte Dachterrasse Dachboden: vollständig mit Mineralwolle gedämmt mit weiterem Ausbaupotential KG ca. 110 m²: charmanter Gewölbekeller mit Tonnengewölbe Baujahr: ca. 1952 / Kernsanierung in 1996 und fortlaufend modernisiert u.a. Bäder auf neustem Stand, hochwertige Parkett- oder Dielenböden, Granitfliesen im Treppenhaus EG, Restliches Treppenhaus massive Holztreppe, ansprechendes Marmorbad im 2.OG, z.T. Fußbodenheizung in den Bädern, Fassade neu angelegt Heizung: Gas-Brennwertheizung in 2018 komplett erneuert Fenster: Energiesparfenster aus 1996 Energieausweis: Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D Lage: im Zentrum von Rüdesheim und gleichzeitig in Rheinnähe alles Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Stellplätze: 3 Stellplätze vorhanden Freistellung: 1. und 2. OG bewohnt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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