Ruhig gelegener, gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in Winterbach zu verkaufen

55595 Winterbach

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Winterbach
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.803 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5841306
Anbieter-ID
11900647
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265.90 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene Haus wurde 1961 erbaut. Auf einer Fläche von 95m² in der Hauptwohnebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Essplatz, das Bad mit bodengleicher Dusch sowie die 3 Schlafzimmer. Auf der Terrasse können Sie den Feierabend genießen oder gestalten sich im großzügigem Garten einen individuellen Platz zum Erholen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wurde immer wieder aktualisiert. Mit einem überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen. Ruhig gelegen, wenige Nachbarn und in Waldnähe - da können Sie sich vom täglichen Stress ideal erholen. Da das Objekt verfügt über ein Untergeschoss welches nicht nur als Keller genutzt (Hobbyraum, Bad, HWR) wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze und einem großem Garten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder Besichtigungen zur Verfügung.


Ausstattung

Hauptwohnebene Wohnzimmer Esszimmer Küche Terrasse Flur Bad 3 Schlafzimmer Keller Hobbyraum Duschbad 2 Heizungen (1xWarmluft und 1xGasheizung) 2 Kellerräume (1x Zugang zum Garten HWR Garage großes Grundstück Gartenhaus


Lage

Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Winterbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In Winterbach gibt es einen Kindergarten und ein Freibad.


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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