** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Großzügige, moderne 4 1/2 Zimmer-Wohnung ... **

67069 Ludwigshafen

304.900,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6764777
Anbieter-ID
741024
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
304.900,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,17 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Außergewöhnlich, großzügig und lichtdurchflutet bietet sich hier die optimale Gelegenheit für ein komfortables, erholsames Wohnen im 3.Obergeschoss. Die 4 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im Norden von Ludwigshafen in einem, überwiegend eigentümerbewohnten, ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde, eingebettet in eine gepflegte, idyllische Grünanlage. Das Gebäude wurde fortlaufend Instand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 124 qm Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in 2 Dielenbereiche, getrennt in Tag/Nachtbereich. Das schöne Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer, die Küche, inklusive Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Essdiele und Balkon, das riesige Wohnzimmer mit Balkon und ein Gäste-WC runden unser Angebot ab. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet den benötigten Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradabstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wannen-Bad, Gäste-WC, zwei Dielenbereiche


Lage

Beobachten Sie von Ihrem Balkon aus das rege Treiben des beliebten und attraktiven Stadtteiles Pfingstweide mit der idealen Lage für alle Lebenslagen: * ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse * unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und Grundschule (fußläufig erreichbar!) * weiterführende Schulen (IGS und Gymnasium) in Edigheim (jeweils ca. 7 Autominuten entfernt!) * unmittelbare Nähe zum Gesundheitszentrum und barrierefreie Wege * Spielplatz und Grünfläche in unmittelbarer Nähe * hervorragendes Nahversorgungsangebot, Nähe Einkaufszentrum * ca. 10 Autominuten zur BASF * schnelle Anbindung an A6 und B9 * gute Busanbindung (Haltestelle direkt vor der Tür): 20- Minuten-Takt Richtung Oppau (von dort dann S-Bahn- Anbindung Richtung Ludwigshafen-Zentrum und Mannheim) und BASF Tor 7 * zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971

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