Ruhig und zentral wohnen - 1-Fam.-Haus in WI-Naurod

65207 Wiesbaden

780.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
234,65 m2
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
145,29 m2
Nutzfläche
89,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
3-6 Monate
Online-ID
8458480
Anbieter-ID
0-6221
Stand vom
08.03.2023
Kauf­preis
780.000,00 €
Preis pro m²
5.611,51 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
327,93 kWh/m2a
Gültig bis
01.2033
Aus­stell­datum
09.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufgeteilt ist das Haus in drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie auch zur großen Terrasse mit Markise, auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende verbringen können. Zudem ist das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche, sowie einem Wannenbad ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls einen schönen Wohnbereich, der ganz individuell gestaltet werden kann. Hier befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, sowie der Speicher. Das Untergeschoss ist neben den Kellerräumen mit einem zusätzlichen WC ausgestattet. Insbesondere wird Ihnen der große Garten mit idyllischem Gartenhaus gefallen. Die Garage mit elektrischer Öffnung ist ebenfalls erwähnenswert.


Lage

Die umfangreichen Waldgebiete Naurods mit 4.374 Einwohnern sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Der Ort liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus und hat durch die Ansiedlung der Internationalen Schule eine weitere Aufwertung erfahren.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2019) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, 2-fach-isolierte Holzfenster, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-Teppich- und Laminatböden, Einbauküche, jeweils ein Bad mit Wanne und Dusche, WC im UG, SAT-Anlage, idyllisches Gartenhaus und eine Markise. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Karsten Hinrichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-6221 - vielen Dank!