Ruhige Doppelhaushälfte am Waldrand

In einem kleinen Seitenweg, umgeben von hübschen, gleichartigen Nachbarhäusern, befindet sich das Haus Nr. 15 mit liebevoll angelegtem, größerem Garten. Hier in Stromberg-Schindeldorf wird man jeden Morgen aufs Neue vom entschleunigten Alltag begrüßt und kann die Seele baumeln lassen. Das Haus ist ein schönes, clever geschnittenes Nest und bietet mit vier Zimmern auf drei Etagen ein tolles Wohnerlebnis. Auf ca. 102 m² spielt sich der Alltag in friedlicher und ruhiger Umgebung ab und hält einen Rückzugsort bereit, der mitten im Alltag eine Auszeit bietet. Innen ist das Wohn- /Esszimmer der Lebensmittelpunkt. Eine große Tür führt von hier auf die Terrasse - ein wunderbarer Ort um den Tag ganz in Ruhe mit einem heißen Kaffee zu beginnen, oder bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Im schönen Garten, der leicht zu pflegen ist, kann man jeden Tag die Naturschauspiele der Jahreszeiten genießen. Weiterhin befinden sich noch Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste: in zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss, befindet sich die Oase zum Wohlfühlen und Entspannen. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und einer geräumigen Eckbadewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches vielseitig genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz auf einem separaten Parkplatz rundet das Angebot perfekt ab. Loslassen, ankommen, wohlfühlen. Hier ist Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Doppelhaushälfte im Erbbaurecht 472 m² Grundstück ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, + Studio im ausgebauten Dachbereich PKW-Stellplatz auf einem separaten Parkplatz Baujahr ca. 1990 Heizung Vaillant, Bj ca. 2009 - Flüssiggas Anschlussmöglichkeit für Erdgas ist bereits installiert. Glasfaseranschluss ist beauftragt - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023

Lage

Obwohl sie quasi direkt im Grünen wohnen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto optimal. Eine Auffahrt zur A61 ist ganz in der Nähe. Schnelle Wege Richtung Rhein-Main und Koblenz. Am Rande des Binger Waldes mit mannigfaltigen Erholungsmöglichkeiten. In Stromberg findet man Geschäfte und ein gemütliches Kleinstadtleben. Der Stadtteil Schindeldorf der Stadt Stromberg, ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, wurde etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Das Schindeldorf hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als eine Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 109.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aktueller, monatlicher Erbbauzins: 132,- €