+++Ruhige, gepflegte Wohnung in Nierstein-Schwabsburg+++

55283 Nierstein

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7852018
Anbieter-ID
vhi 13664
Stand vom
17.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatskaltmieten
Preis pro m²
8,75 €
Warm­miete
1.060,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2024
Aus­stell­datum
02.03.2014
Wärmewert
182,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses zeichnet sich durch einen hellen und offenen Grundriss aus und kann zum 01.11.2022 bezogen werden. Durch einen separaten Wohnungszugang über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zum Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro zum Homeoffice-Arbeiten eignet. Mit dem zusätzlichen Abstellraum bietet die Wohnung genug Stauraum und Komfort für ein angenehmes Wohnen. Die vollausgestattete Küche kann für eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. Das Haus verfügt über einen schönen Garten. Der Garten darf nach Absprache mitgenutzt werden. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Die Wohnung weist folgende Ausstattung auf: - Garten Mitnutzung nach Absprache - getrennter Zugang zur Wohnung von außen - Zusätzlicher, großer Abstellraum - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank - Bodenbelag Laminat - vollausgestattete Küche Energieausweis: Verbrauchsausweis, 182,50 kWh m².a., F, Öl, BJ. 1976 Gültig: vom 02.03.2014 bis 02.03.2024


Lage

Die ca. 9.000 Einwohnerstadt Nierstein am Rhein und ihr dazugehöriger Stadtteil Schwabsburg zwischen Mainz und Worms ist überregional für seine idyllischen Weinberge bekannt und ein beliebtes Ziel für Touristen. Von Nierstein-Schwabsburg aus erreicht man über die B9 die Landeshauptstadt Mainz in ca. 20 Minuten und hat darüber hinaus auch eine sehr gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet durch die Zuganbindung. Die Mietwohnung befindet sich im westlichen Teil Schwabsburgs. Dort überzeugt es durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In Nierstein finden Sie alles, was Sie brauchen. So unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte wie Aldi, Rewe und Netto. Weiterhin bietet es Ärzte, Zahnärzte, einen Spielplatz, sowie ein neues Fitnessstudio. In Nierstein gibt es neben einer Grundschule auch die Realschule und mehrere Kindergärten.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Fabio Saturno Telefonnummer: 06131- 58 60 116 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13664 - vielen Dank!