Ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung

55130 Mainz

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
188 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4985625
Anbieter-ID
0-4170
Stand vom
25.06.2020
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
234,6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.2029
Aus­stell­datum
05.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Eine Wohnung mit dem besonderen Etwas! Wer möchte ruhig wohnen und doch zentral und im Grünen? Hier gibt es diese wunderbare Möglichkeit alles unter einen Hut zu bringen! Das 1981 errichtete 5-Parteien-Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Verwaltung und Eigentümer kümmern sich um ein gutes Erscheinungsbild. Die größte der insgesamt 5 Wohnungen wird nun zum Verkauf angeboten. Eine perfekt ausgeklügelte Raumaufteilung setzt sich in ein bequemes Zuhause mit außergewöhnlich großen und hellen Räumen zusammen. Ein Highlight ist sicher auch die tolle überdachte, knapp 43 m² große Sonnenterrasse mit extra Markise und Zugang zum Garten. Hier kann man das ganze Jahr über die Sonnenstunden genießen. Auch wenn die Fliesen im Bad oder Küche nicht mehr ganz zeitgemäß sind, kann die Wohnung getrost als gut bezeichnet werden. Mit persönlichem Geschmack und je nach finanziellem Spielraum wird daraus eine Wunsch-Wohnung entstehen. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich das fast 59 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und einer ca. 5 Meter-Markise. Die doppelverglasten Holz-Fenster wurden ca. 2010 bis auf die Fenster im Schlafzimmer erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnungs- und Innentüren sind aus massivem Eichenholz. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung von 1994, 2003 wurde hierbei die Steuerung ersetzt. Zum Angebot gehören zwei separate Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze davor und ein großer Kellerraum, der mit den anderen Hauseigentümern gemeinsam genutzt wird.


Lage

Laubenheim, der südlichste Mainzer Vorort, liegt malerisch zwischen Rhein, Naturschutzgebiet und Weinbergen und hat ca. 9.000 Einwohner. Wegen der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Sportzentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben und wegen der hervorragenden Autobahnanbindung an die A 63 (Mainzer Ring) nach Mainz oder Frankfurt ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Die Mainzer Innenstadt ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet das Laubenheimer Ried Erholung und Natur pur. Den höchsten Punkt bildet die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NN und einem herrlichen Blick über den Rhein sowie die Riedebenen an beiden Ufern. Der Weinbau prägt den Ort nach wie vor und ist das angenehme Ambiente für den attraktiven Wohnstandort.


Sonstiges

Baubeschreibung: Zusammenfassung der Details: Sonnenterrasse Fliesen- und Teppichböden Große Einbauküche Helle und freundliche Zimmer Zentrale u. ruhige Lage 2 Garagen

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4170 - vielen Dank!