Ruhige und zentrale Lage - genießen Sie den Abendspaziergang am Rhein - Aufzug und TG-Stellplatz

65203 Wiesbaden / Biebrich

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden / Biebrich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8047829
Anbieter-ID
784
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
204,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohneinheit befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, fußläufig zum Schlosspark und dem Rheinufer. Das gepflegte Wohnhaus ist sauber und hat eine gesunde Eigentümerstruktur sowie einen Aufzug, mit dem Sie in die 3. Etage Ihrer Wohnung gelangen. Der Grundriss mit seinem offenen Wohn-/Essbereich und Theke zur Küche sorgt für ein gutes Raumgefühl - die Erker führen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Lage zum Innenhof bringt Ruhe, die Nachbarbauten sind weit genug weg. Das Schlafzimmer hat geräumige 14,5qm und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer mit ansprechender Größe verfügt über eine Wanne. Im Untergeschoss des Hauses hat die Wohnung ein Kellerabteil und den gemeinschaftlichen Waschraum. Im geschützten Innenhof befindet sich ein breiter Tiefgaragenstellplatz - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof. Beachten Sie das Angebot auch die Nachbarwohnung gemeinsam mit dieser zu erwerben, und zu einer größeren Einheit zusammenzufassen - sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich am besten persönlich und kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem Objekt, und für einen Besichtigungstermin. Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler - Inhabergeführt und unabhängig Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne auch am Wochenende: Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- offener Wohn-/Essbereich mit Theke - ruhige Lage zur Rückseite - Badezimmer mit Wanne - Abstellkammer - Aufzug - Keller - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz gesichert mit Rollgittertor


Lage

Wiesbaden - Biebrich mit der Nähe zum Rheinufer und Schloßpark läd zu Spaziergängen und Entspannung ein - Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen. (Quelle: https://www.wiesbaden.de) Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. (Quelle: https://www.wiesbaden.de)

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 784 - vielen Dank!