Ruhige Villenlage Mainz-Gonsenheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1972 freistehende, in Fertigbauweise erstellte, 1-Familien-Haus umfasst zwei Geschosse, einmal das Gartengeschoss (UG) das Obergeschoss ( im Plan EG). Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück/Garten von rd. 800 m², leichte Hanglage. Beide Geschosse sind untereinander verbunden und haben eine Wohnfläche im OG von rd. 84,79 m² und im Gartengeschoss von rd. 81,73 m² Wohn-Nutzfläche. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Gartengeschoss. Von dort führt eine Treppe, ausgestattet mit einem Treppenlift (Lifta) nach oben zur Hauptwohnfläche. Von diesem Geschoss aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand. Die vorhandene Garage ist direkt zugängig vom Gartengeschoss. Davor ist ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Hauptwohnung OG: 3 Zimmer, Küche (eingerichtet mit einer modernen Einbauküche) Abstellraum (ehemals Badezimmer), Gäste-WC, Windfang, Terrasse wobei ein Teil der Terrasse mit Glaselementen als Wintergarten gestaltet wurde und ein Teil der Terrasse ohne Überdachung genutzt werden kann. Von diesem Hauptwohnbereich hat man den direkten Zugang zur Gartenterrasse mit Grillbereich und Gartenhaus . Gartengeschoss: 2-3 Zimmer, modernes Duschbad/WC, Heizungsraum (mit neuer Heizungsanlage, Erdgas), Vorratsräume, Flur und direkter Zugang zur Garage. Im Flur zur Garage befindet sich ein Einbauschrank. Vorhanden sind im Fußbodenbereich vorwiegend Parkett/Laminat und Fliesenbeläge. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizungsanlage.
Lage
In einer der beliebtesten Lagen in Mainz-Gonsenheim befindet sich dieses freistehende 1-Fam-Haus, im Jahr 1972 als Neckermann-Fertighaus erbaut. Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkt en Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils. Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4558 - vielen Dank!
