Ruhiges Zweifamilienhaus in bester Lage von Groß-Umstadt

64823 Groß-Umstadt

469.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64823 Groß-Umstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1967
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5362900
Anbieter-ID
BTI6800
Stand vom
09.03.2020
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Groß-Umstadt ist nicht nur unter Weinkennern bekannt. Seine gute Lage, kurz vor der Landesgrenze zu Bayern und trotzdem nur 20 Autominuten von Darmstadt entfernt, macht dieses Städtchen nicht nur für Kurzurlauber attraktiv. Das südländische Flair dieses Städtchens, die Schönheit der Region ist über seine Grenzen hinaus bekannt. Das hier Angebotene 1-2 Familienhaus liegt in ruhiger und bester Lage von Groß-Umstadt. 1967 erbaut warten insgesamt 7 Zimmer auf 150m² Wohnfläche, ein ausbaubares Dachgeschoss sowie ein komplettes Kellergeschoss auf Sie. Ob als Zweifamilienhaus, wie derzeit das charmante Haus aufgeteilt ist oder über 3 Etagen als Einfamilienhaus für eine größere Familie - dank der vorhandenen guten Raumaufteilung sind zahlreiche Varianten möglich. Über eine kleine Einfahrt gelangt man zum seitlich liegenden Eingang. Von hier aus erschließt sich das Treppenhaus. Helle Steinstufen geben bereits jetzt schon eine schöne Grundlage für eine zukünftige moderne Treppenhausoptik. Entgegen der sonst üblichen Überschaubaren Raumaufteilung der 60 Jahre bietet hier die Erdgeschosswohnung ein großzügiges Ambiente. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür räumlich voneinander getrennt und können trotzdem jeweils vom Flur aus betreten werden. Vom Wohnzimmer mit Blick ins Grüne gelangt man auf die sonnige Terrasse. Die geräumige Küche befindet sich am Ende des Flurs und hat ebenfalls Zugang zum Garten. In einer Art Laube kann man auch draußen gemütlich sitzen.


Ausstattung

- Haus den 60iger Jahren mit Garage - insgesamt 7 Zimmer + zusätzlicher Ausbau der linken Dach-Hälfte möglich - Gesamtwohnfläche 150 + DG - Fliesenboden - Öl Heizung - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche in EG Wohnung - sofort beziehbar


Lage

Groß-Umstadt zeichnet sich durch seine gute Lage aus, im südlichen Hessen am Rande des Odenwaldes und des Rhein-Main-Gebietes. Groß-Umstadt, auch genannt die Weininsel, hat einen sehr hohen Wohnwert. Gute Infrastruktur, Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Das Schulsystem ist gut ausgeformt, ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Sportgelände und ein großes Erlebnis-Freibad finden Sie hier vor Ort. Die gepflegte Innenstadt lädt zum Flanieren ein. Durch die vielen Fachwerkhäuser besitzt der Ort das Ambiente einer historischen Kleinstadt. Nicht nur von den Einwohnern Groß-Umstadts wird das Kulturprogramm geschätzt. Das Weinfest ist über seine Grenzen hinaus bekannt. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreicht man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Groß-Umstadt ist per Bahn direkt mit Frankfurt verbunden, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/8fAw Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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