S.A.Stein:Modernisierte 3-Zimmer-ETW im Kurgebiet mit unverbaubarem Blick auf den Rheingrafenstein!

Bäderweg 6, 55583 Bad Kreuznach

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bäderweg 6, 55583 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7098564
Anbieter-ID
12286
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Haus­geld
254,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit Blick auf das Wahrzeichen der Kurstadt liegt die 89 m² große Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Anwesens. Die Raumaufteilung ist gelungen. Alle Räume sind angenehm hell und gut geschnitten. Beim Betreten des zentralen Eingangsflurs fällt unter anderem die massive Eingangstür positiv auf. Von hier aus geht es rechts in die Küche, in der eine zweizeilige, weiße Einbauküche verbaut ist. Geradeaus gelangt man in das repräsentative 33 m² große Wohn-/Esszimmer, an das sich der quadratische Balkon anschliesst. Links befinden sich der Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Fenster. Halblinks ist das Tageslichtbad mit abgemauertem Duschbereich untergebracht. Über einen weiteren Flur mit Verstauungsmöglichkeiten erreicht man die beiden (Schlaf-)Zimmer. Das Größere verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Der Blick aus den 3-fach-verglasten Fenstern der tadellosen Wohnung ist allgemein weitläufig und beeindruckend. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Sie können bei Bedarf auch gerne den gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller nutzen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Hinweise: 1. Zur Wohnung gehört kein explizit ausgewiesener Kfz-Stellplatz. Die Eigentümer dürfen auf den freien Stellplätzen, je nach Verfügbarkeit, parken. 2. Die Wohnung wird aufgrund eines bevorstehenden Umzugs kurzfristig frei. Fazit:Sehr gute Lage, angenehme Nachbarn und ein sicheres Zuhause mit Flair.


Ausstattung

Sowohl die Einbauküche, als auch die elektrisch bedienbare Balkonmarkise sind im Kaufpreis enthalten.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12286 - vielen Dank!