Saniert - Ländlich wohnen und in 18 Minuten mit der S-Bahn in Mainz

55276 Oppenheim

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5670001
Anbieter-ID
551
Stand vom
29.07.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,6 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2025
Aus­stell­datum
28.08.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie müssen nur noch einziehen - 2017 saniert. Die 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten liegt in einer Sackgasse ohne jeden Durchgangsverkehr in einem 2-Parteienhaus. Für eine Familie mit Kind stehen zwei Schlafzimmer und 91qm zur Verfügung - der sonnige Garten bietet Platz zum Spielen und Grillen. Der gesamte Wohnraum überzeugt mit seiner hellen und hochwertigen Ausstattung im skandinavischen Stil - Schiffsparkettboden mit weißen Sockelleisten und neue Türen wurden verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich und die Küche - neuwertige Einbauten von Villeroy & Boch, Keramikspüle und das zeitlose Design überzeugen - diese werden mit dem Kauf erworben. Der Garten wurde mit eine schönen Holzterrasse und Rollrasen ausgestattet, ein Gartenhaus als Abstellmöglichkeit platziert, und zwei Regentonnen mit je 400l Volumen für die Gartenbewässerung installiert. Ein Wintergarten verbindet Wohnraum mit Terrasse, und bietet gemütliche Atmosphäre auch in der Winterzeit. Ein Schlafzimmer und ein neuwertiges Gäste-WC mit gediegenem Design sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der Weg in das Obergeschoss spiegelt die Liebe zum Detail - Trittflächen im selben Parkettdesign und aufwendige Leistenarbeiten sind verbaut. Das 2. Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Raum für Rückzug - das Bad wird vor der Übergabe noch komplett erneuert. Direkt am Haus befindet sich die dazugehörige Garage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung wurde mit viel Hingabe für den Eigenbedarf hergerichtet, und wird nur wegen einer ungeplanten beruflichen Veränderung verkauft. Bitte kontaktieren Sie uns persönlich - wir freuen uns natürlich auch am Wochenende... Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2017 komplett zum Eigenbedarf mit Hingabe zum Detail saniert - Schiffsparkettboden mit Sockelleisten - heller und lichtdurchfluteter Wohnraum - neuwertige Einbauküche mit Markengeräten - Gäste-WC - ein nagelneues Badezimmer bekommt der Käufer - Holzterrasse - Wintergarten - Rollrasen - Gartenhaus - Regenwassersystem - ruhe Lage in einer Sackgasse - nette Nachbarn - Garage und Außenstellplatz direkt am Haus


Lage

Ländlich wohnen mit perfekter Infrastruktur für Familien und Pendler - Die S-Bahn bringt Sie in 17 Minuten nach Mainz oder Richtung Worms / Ludwigshafen. Oppenheim bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf einer Familie in Fußnähe: - Supermärkte - Ärzte/Apotheker - Schulen/Kindergärten - Bus-/Bahnanbindung - Baumarkt - Tankstellen - Eiscafe, Cafe, Restaurants Die Umgebung mit Nähe zum Rheinstrand bietet viele Wander-/ und Radwege, Sehenswürdigkeiten und Kultur von Rheinhessen bis zum Odenwald. Für Tierfreunde ist in 7 Minuten der Hundestrand zu erreichen.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 551 - vielen Dank!