Saniert und freigeplant auf 3 Ebenen - viele Optionen... Vermietung... Mehrgenerationen...

55120 Mainz

789.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
207 m2
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
184 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6561388
Anbieter-ID
662
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2024
Aus­stell­datum
21.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2

Teilen Sie es so auf wie Sie es brauchen – in stadtnähe und der grünen Lunge von Mainz vor der Tür. Das frei geplante Architektenhaus (einseitig angebaut) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnraum – das Objekt wurde vom Erbauer früher auch gewerblich genutzt, und wurde deswegen individuell geplant. Nur eine persönliche Begehung vor Ort zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf - drei Zugänge ermöglichen viele Optionen - Untervermietung, gemeinsames Leben mit den Eltern, eigenständiger Arbeitsbereich, oder natürlich die komplette Nutzung - vollwertige Badezimmer gibt es auf jeder Ebene. Ihr Zugang zum Haus ist überdacht und man gelangt geschützt in die große Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie, die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein gemütlicher und geschützter Ort zu jeder Zeit - der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank ist auf der Ebene vorhanden. Das helle Treppenhaus führt in den oberen Bereich mit 2 großen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem überdachten Balkon, und modernem Badezimmer – auch hier wäre ein eigenständige Zugang von außen vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Hobbyzimmer und der Kellerbereich. Im Einliegerbereich – bereits frei - befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kochecke, Schlaf- und Badezimmer - ein eigenständiger Terrassenbereich ist vorhanden. Derzeit sind es ca 35qm, welche um Räumlichkeiten erweitert werden könnten, wie Ihnen der Grundriss zeigt. Eine geräumige Stellfläche direkt vor Ihrem Haus ist vorhanden. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2005 saniert - Badezimmer (neu...) - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - bereits frei - modernisiert - 2 Balkon/Loggia - Terrasse - lichtdurchflutete Räume - offener Wohn/-Essbereich - pflegeleichte Außenanlage


Lage

Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen. Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden. Der nahe gelegene Stadtwald und Wiesen laden zu gemütlichen Ausflügen in die Natur ein.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schwimmbad Mombach
    75 m
  • Ursula Weber
    270 m
    • Backhaus Lüning
      275 m
  • Kindertagesstätte Am Großen Sand
    565 m
  • Kindertagesstätte Gonsbachterrassen
    955 m
    • kath. Kindertagesstätte St. Petrus
      1,17 km
  • Shell
    51 m
  • Obere Kreuzstraße
    64 m

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 662 - vielen Dank!