Saniert und lichtdurchflutet mit Ausblick und Freiraum - Keller und Carport vor der Tür

65343 Eltville

879.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6861588
Anbieter-ID
702
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
879.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2030
Aus­stell­datum
03.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1

Ein lichtdurchflutetes und modernes Reihenhaus mit Ausblick und Bewegungsfreiheit wie dieses findet man selten - eine Familie mit 3 Kinder hat hier Ihren Raum. 2020 hochwertig und stilvoll saniert haben Sie auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachstudio ein tolles Platzangebot; 149qm und im Untergeschoss steht ein weiterer Raum mit Wohnraumqualität von über 20qm zur Verfügung - WC bzw. Badezimmer gibt es auf jeder Ebene. Das Erdgeschoss wurde im offenen amerikanischen Stil mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, genug Platz für einen Esstisch ist schon hier vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig und hell, bietet Ausblick in den schönen Garten mit Terrasse - voluminöse Designerfliesen fallen auf und unterstreichen die Großzügigkeit - ein zweiter Essbereich ist vorhanden. Der Eingangsbereich bietet einen separaten Garderobenraum und das Gäste-WC mit Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer - früher waren es einmal 3 Räume - das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ist geräumig wie das komplette Haus. Das Dachstudio wurde neu angelegt, aufgeteilt in zwei gleichwertige Räume, welche mit riesigen Gauben ein tolles Raumgefühl schaffen - ein Badezimmer mit Bidet hier ebenfalls verbaut. Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Waschraum mit modernster Fernwärmeversorgung (sehr geringe Nebenkosten), einen großen Kellerraum, und ein weiteres ausgebautes Zimmer mit großem Fensterelement und Wohnraumqualität. Zwei Parkplätze (Carport) direkt vor dem Haus sind vorhanden, diese Nähe sind im Alltag mit Kindern eine große Erleichterung. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2020 saniert - lichtdurchflutet - Ausblick - offene und neuwertige Küche - WC auf jeder Ebene - unterkellert - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separater Garderobenraum im Eingang - Fernwärme (geringe Unterhaltskosten) - Carport + 2. Stellplatz direkt am Haus


Lage

Eltville - mitten in der Stadt fußläufig alle Orte für den täglichen Bedarf einer jungen Familie erreichbar. Die Natur ist nicht weit - Weinberge und der Rhein dienen der Erholung jeden Tag.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 702 - vielen Dank!