SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG FUSSLÄUFIG ZUR "NEUEN MITTE"!

55218 Ingelheim

735,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15. Juli 2022
Online-ID
7502932
Anbieter-ID
2726
Stand vom
21.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.470,00 €
Warm­miete
875,00 €
Netto­kalt­miete
735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276,37 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2026
Aus­stell­datum
27.10.2016
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die im Jahr 2017 kernsanierte Altbauwohnung befindet sich in Ober-Ingelheim fußläufig in wenigen Gehminuten zur Ingelheimer "neuen Mitte". Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienwohnhauses befindet, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große helle Wohn- Esszimmer mit offener Küche (keine Einbauküche vorhanden) und in das modern sanierte Tageslicht-Duschbad. Eine Holzempore im Wohn-Esszimer bietet Ihnen die Möglichkeit einen Arbeitsbereich einzurichten. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung mit Ausrichtigung zum Innenhof. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Ein schöner und gemütlicher Innenhof lädt zum kurzen verweilen an (Gemeinschaftsnutzung). Ein Gewölbekeller rundet das Angebot. Die Wohnung eignet sich optimal zur Nutzung von 1-2 Personen.


Lage

Ober-Ingelheim, Fußläufig zur Stadt


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Karte nicht verfügbar

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