Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Wohngegend von Wiesbaden

65191 Wiesbaden

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5735104
Anbieter-ID
VKETW3619
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Haus­geld
291,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sanierte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnanlage. Schon beim Betreten des Grundstücks auf dem die Wohnanlage gebaut wurde wird durch großzügige angelegte Grünflächen, Sträucher und Bäume ein außergewöhnliches Naturgefühl vermittelt. Über Hochparterre mit wenigen Stufen erreicht man die Eigentumswohnung. Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert somit auch den Transport von schweren Gegenständen. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 14 m². Die Eigentümergemeinschaft kann im Keller einen Trockenraum und zusätzlich eine Waschmaschine benutzen. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. Im Bereich der Wohnanlage besteht immer eine Möglichkeit zu parken.


Ausstattung

Ausstattung im Überblick der Eigentumswohnung, die 2019 kernsaniert wurde - Gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit einem großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, - gutgeschnittenes Schlaf und eventuelles Kinderzimmer, - Fußböden Vinyl Holzoptik grau, - elektrische Rollläden, - Isolierglasfenster, - modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - modernes Gäste-WC, - Personenaufzug, - die Eigentümergemeinschaft kann einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschmaschine benutzen, - Kellerraum mit Fenster ca. 14 m².


Lage

Das Aukammtal gehört zum Kurgebiet in dessen sich private Sanatorien und Kliniken mit großzügigen Grünflächen und das öffentliche Thermalbad sowie der Apothekergarten befindet. Durch den Kurpark, der eine Grünanlage zwischen Kurhaus und Kurgebiet bildet, erreicht man das Stadtzentrum auch bequem zu Fuß. Das gehobene Wohngebiet liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum, hat ca.12.400 Einwohner und ist somit der größte Vorort von Wiesbaden. Bierstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Angebote. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterührende Schule stehen ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man von der Wohnung mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Stadtteil ist sehr gut mit Buslinien verbunden, so dass man in kurzer Fahrzeit den Hauptbahnhof oder die Innenstadt erreicht. Des Weiteren ergeben sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung von Bierstadt kurze Wege zur Autobahn A 66 in Richtung Frankfurt. In ca. 20 Minuten kann man auch den Rhein-Main Flughafen erreichen. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu leben.


Sonstiges

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ?Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.? Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Vermieters. Datenschutz:Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.

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Ihr Ansprechpartner

Dierk Reichelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VKETW3619 - vielen Dank!