Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse mit Tiefgaragen-Stellplatz in Wiesbaden Mitte!

65189 Wiesbaden

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9519858
Anbieter-ID
1150
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
426,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Sie! Die 2024 sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus, auf Ihre herrliche Sonnenterrasse. An der Terrasse grenzt ein Beet, auf dem Sie nach Herzenslaune Blumen anpflanzen können. Die wohnliche, offen gestaltete Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus zu den beiden Schlafräumen. Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie alles praktisch verstauen können, sowie ein Tiefgaragen Stellplatz zu der Wohnung. Dieser ist im Angebotspreis von 390.000 € bereits enthalten. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 426,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Ihre RE/MAX Makler vor Ort.

Ausstattung

Wohnung in 2024 Saniert und renoviert - heller Vinylboden - Fenster 2016 und 2024 erneuert - Bodentiefe große Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - Keller zur Wohnung - Waschraum für die Gemeinschaft - Tiefgaragenplatz - Barrierefrei

Lage

Perfekte Citylage von Wiesbaden - Taunusstraße und Fußgängerzone sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen, mit Verbindungen in alle Richtungen, in unmittelbarer Nähe. Die begrünte Albrecht-Dürer-Anlage erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ca. 15 Minuten zur Autobahn A66! Bequem mit dem Bus, zu Fuß oder gar mit dem Fahrrad in die Wiesbadener Innenstadt oder genießen die Natur und die Tiere bei einem schönen Spaziergang durch den Kurpark! Genießen Sie schon bald diese zentrale, gute Wiesbadener Stadt Lage! Neben der guten Infrastruktur ist man schnell im Grünen und kann ein bisschen dem Alltagstrubel entfliehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis:18.11.2028 Endenergiebedarf: 179 kWh Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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