Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick
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Objektbeschreibung
Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in schöner, idyllischer Lage von Winterburg Im Überblick: - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen - Bungalowähnlich im 2.OG wohnen und 1.OG ideal für Teenager oder als Bürobereich - alle Zimmer großzügig und hell und überwiegend mit schönem Blick - super großzügige Grundrissgestaltung und terrassenartig angelegt - sehr guter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit - überhohe Raumhöhe in der Haupt-Wohnetage Wohnfläche: ca. 250 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.000 m² 2.OG ca. 165 m²: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslicht-Bad und Gäste-WC 1.OG ca. 85 m²: Küche/Wohn-/Esszimmer, helles Schlafzimmer mit Dusche/WC (Raumhöhe ca. 2,1 m) Erdgeschoss: Diele, große Garage und Lagerraum und Heizungskeller Baujahr/Zustand: ca. 1973 sehr guter Allgemeinzustand, umfangreich ab 2011 saniert erneuert wurden u.a.: Dach inkl. Dämmung (als Pultdach ausgeführt), Fassade mit Vollwärmeschutz, Spengler- und Schieferarbeiten, Bäder neu angelegt, Elektrik überarbeitet u.v.m. Ausstattung: Parkettboden im Wohn- und Essbereich, weiße Kassettentüren, Einbauschrank Wallbox in der Garage (Ladegerät für E-Auto), z.T. Stuck Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2011 Fenster: neuwertige Isolierglas-Fenster aus 2007 Grundstück: großes, terrassiert angelegtes Gartengrundstück mit mehreren Sitzbereichen Energieausweis: Endenergieverbrauch 88,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C Lage: in ruhiger Ortsrandlage in direkter Waldnähe mit traumhaften Spazier-/Wanderwegen nur 9 km zur neu ausgebauten B41 mit schneller Anbindung nach Bad Kreuznach Extras: hochwertiger Kaminofen und schöne Einbauküche Freistellung: bereits erfolgt und Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: außerdem: optional erwerbbares Baugrundstück gegenüber mit ca. 1.200 m² (Preis VHB) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***
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