Sanierungsbedürftiges Architektenhaus in erstklassiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine einmalige Gelegenheit, sich kreativ frei zu entfalten? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an! Dieses Haus besticht zum einen durch seine exklusive und ruhige Lage und durch seinen vielseitigen Grundriss. Ursprünglich wurde es als großes Einfamilienhaus mit separater Wohnung genutzt. Das Haus wurde dabei aufgeteilt, sodass nun aktuell drei Wohneinheiten verfügbar sind. Im vorderen Teil befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Durch die offene Bauweise gelangt viel Tageslicht ins Innere. Der mittlere Teil des Hauses verfügt über zwei große Zimmer mit Küche und Bad. Große Oberlichter bringen hierbei Tageslicht in die Wohnung. Man könnte ohne weiteres den Zugang zum vorderen Teil des Hauses wieder öffnen und hätte somit genug Platz für eine große Familie. Die meisten innenliegenden Wände sind nämlich nicht tragend, sodass der Grundriss nach Belieben umgestaltet und auf die Bedürfnisse entsprechend angepasst werden kann. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch eine 60 Quadratmeter große Wohnung, welche aktuell für 670 € kalt vermietet ist. Alle Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Terrasse und Zugang zum großen Garten, der sich um das gesamte Haus erstreckt. Im ganzen Haus wurden über die Jahre hinweg Renovierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die Modernisierung des Badezimmers im Vorderteil des Hauses und der Erneuerung der Fenster im Jahr 2013. Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die vermietete Wohnung hat hierbei den besten Renovierungsstand. Jedoch bedarf die Immobilie noch weiterer Renovierungsmaßnahmen, um für die Zukunft gewappnet zu sein. Aktuell wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Eine Aufstockung ist bei dieser Immobilie ebenso möglich, sodass hierbei noch sehr viel mehr Wohnfläche zu gewinnen ist. Für Bauträger ist dieses Grundstück äußerst von Interesse, da aufgrund der hochwertigen Lage und des großen Baufensters, sich hier mühelos exklusive Wohnungen realisieren lassen. Auch dem Bau einer exklusiven Villa für die ganze Familie steht hier nichts im Wege. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihre Traumimmobilie.
Lage
Nieder Erlenbach liegt zwischen Bad Homburg und Bad Vilbel und zählt zu den schönsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Frankfurts. Dennoch befindet man sich im Grünen, sodass man sich in nur wenigen Gehminuten auf den Feldern der Wetterau oder im naturnahen Park entlang des Erlenbachs wiederfindet. In und um Nieder Erlenbach befinden sich Kindergärten, Schulen und die internationale Schule in Bad Vilbel. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist man in wenigen Fahrtminuten in Frankfurt und muss somit nicht auf die vielen Vorteile einer Großstadt verzichten.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt K-FFM-ZE-2304-2 - vielen Dank!
