Schicke 2-Zimmerwohnung mitten im Herzen von Wiesbaden I Tolle Lage

Wagemannstrasse 34-36, 65183 Wiesbaden

830,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagemannstrasse 34-36, 65183 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Nutzfläche
2 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5669673
Anbieter-ID
PRE_18
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Netto­kalt­miete
830,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
letzte Modernisierung
1909
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das historische, denkmalgeschützte Pressehaus mit seiner eindrucksvollen Sandsteinfassade wurde aufwendig revitalisiert. Entstanden ist die perfekte Symbiose aus historischen Elementen und höchstem Wohnkomfort. Die ca. 59 m² große 2- Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist hell und großzügig mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.


Ausstattung

Schon von weitem verspricht das Pressehaus historischen Glanz, dieser bekommt durch die aufwendige Sanierung und Umgestaltung eine noch größere Strahlkraft- und zwar auf allen Ebenen. Klassische Baukunst neu interpretiert - die Details: - Großzügige Raumhöhen - Malervlies - Holzfenster mit Sprossen - Parkett in Eiche - Exklusive Badausstattung mit Fliesen - Video-Gegensprechanlage - uvm.


Lage

Wiesbaden ist unter den TOP 10 der beliebtesten Städte Deutschlands. Im Städteranking 2013 der DEKA-Bank punktet die hessische Landeshauptstadt mit Wohlstand, einem starken Arbeitsmarkt und hoher wirtschaftlicher Stabilität. Inmitten des Rhein-Main-Gebiets gelegen, profitiert Wiesbaden von allen Vorteilen einer prosperierenden Wirtschaftsregion. Mit zahlreichen internationalen Unternehmen und einem perfekt ausgebauten Flug- und Bahnknotenpunkt formt die Region einen wirtschaftlichen Ballungsraum, der in ganz Europa auf starke Resonanz stößt. Gleichzeitig bietet Wiesbaden herausragende Wohlfühlfaktoren:Das Stadtbild ist von zahlreichen architektonischen Kleinoden, Parks und Grünflächen geprägt. Eine namhafte Kulturszene und mannigfaltige Spitzengastronomien stehen für hohe Lebensqualität. Exklusive Lifestylemarken treffen auf charmante Feinkostläden. Im pulsierenden Teil von Wiesbaden vereint sich das kosmopolitische Renommee der Landeshauptstadt mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls. Hier hatten Anmut und Klasse schon immer ihren Wert. In diesem Zentrum mondäner Lebensqualität befindet sich die Pressehaus-Residenz.


Sonstiges

Von der Schellenberg?schen Hofdruckerei zum Wiesbadener Pressehaus Nichts Geringeres als ein Zeitungspalast sollte es sein - und so ließ Louis Schellenberg nur die besten Handwerker und Bildhauer der Region zum Einsatz kommen. Großzügigkeit, ausgesuchter Geschmack und viel Liebe zum Detail ließen das Pressehaus zu einem prachtvollen Kulturdenkmal in der Wiesbadener Innenstadt werden. Mit großer Stilsicherheit verbanden die renommierten Architekten Lang, Wolff und Hertel repräsentative Bauformen des Späthistorismus mit innenarchitektonischen Elementen des Jugendstils. Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung ließ Bauherr Schellenberg aus den Vollen schöpfen:so wurden roter und grauer Marmor aus dem Nassauischen, grüner Marmor aus Griechenland und gelber Marmor aus Frankreich verarbeitet. Die Eingangshallen wurden an Wänden und Decken mit kunstvollen Details versehen. Glasmosaike des Buchdruckerfinders Johannes Gutenberg und des Malers und Grafikers Albrecht Dürer zieren die Wände. 1909 wurde das Pressehaus nach vier Jahren Bauzeit fertiggestellt. Als besonderer Blickfang steht die Kupferstatue "Das Wissen" des Bildhauers Philipp Modrow auf dem Dachfirst. Die prachtvolle Fassade des Pressehauses prägt die altehrwürdige Langgasse. Seit seiner Entstehung war der "Zeitungspalast" Schauplatz und in Form von Wiesbadener Kurier und Wiesbadener Tagblatt auch Zeuge der wechselvollen Zeitgeschichte des 20. Jahrhunderts.

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